KI-Wirtschaftlichkeits-Check

Die Kennzahlen rechnet die Seite transparent aus Ihren Eingaben (Musterrechnung). Die KI ordnet das Ergebnis anschließend qualitativ ein: Stärken, Risiken und die Annahmen, die Sie belegen sollten. Verbindlich ist am Ende die finanzierende Bank.

1 · Eckdaten Musterrechnung

Alle Felder mit Ihren eigenen Werten füllen, die Kennzahlen aktualisieren sich sofort.

Vorhaben / Objekt (optional)

Nutzung

Investitionskosten gesamt (Kauf/Bau inkl. Nebenkosten)

€

Eigenkapital

€

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Jahres-Nettokaltmiete (erwartet)

€

Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten

% d. Miete

Kapitaldienst = Fremdkapital × (Zins + Anfangstilgung), also die Annuität im ersten Jahr, ohne Zinsbindungsende, Steuern, Instandhaltungs- oder Mietausfallrücklage. Grün orientiert sich an DSCR ≥ 1,2 und Eigenkapitalquote ≥ 25 %.

2 · KI-Einordnung Claude · Bedrock EU

Die KI liest die Musterrechnung oben und ordnet sie ein, unverbindlich, keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Optional können Sie ein Exposé/Angebot hochladen.

Kontext / Fragestellung (optional) Optional: Exposé / Angebot / Kalkulation (PDF/JPG/PNG, max. 12 MB)

Rechtlicher Rahmen: Die Kennzahlen sind eine transparente Musterrechnung ausschließlich aus Ihren Eingaben; die KI-Einordnung ist eine automatisierte, unverbindliche Zuarbeit, keine Anlage-, Finanzierungs- oder Steuerberatung, keine Rendite-, Finanzierungs- oder Wertzusage und keine Verkehrswert-Feststellung (ein Verkehrswert stammt vom öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen). Bankübliche Größen (z. B. Kapitaldienstdeckung, Eigenkapitalquote, Beleihungsauslauf) dienen nur der Orientierung. Maßgeblich sind die geprüften Unterlagen und die finanzierende Bank. © Alpha Quadrat Bauplanung und Projektmanagement UG (haftungsbeschränkt).

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