Gutachten

Inhaltsverzeichnis

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01._Sachverhalt

Durch das Starkregenereignis vom 22., 23. Juni 2026 wurden die Sporthalle am Lindenpark, der angrenzende Umkleidetrakt sowie die unmittelbar anliegenden Außenanlagen überflutet. Das Wasser stand im Untergeschoss bis zu 1,10 m; im Erdgeschoss der Halle bis zu 0,25 m. Am 01.07.2026 fand mit der Auftraggeberin eine Ortsbegehung zur Inaugenscheinnahme und Bauzustandsbewertung der benannten Objekte statt.

Ferner fanden Orts-Termine mit nachfolgend aufgelisteten Anwesenden statt:

02._Auftrag vom 01.07.2026

1. Aufstellung und Dokumentation der Schäden an der Sporthalle, dem Umkleidetrakt und den unmittelbar angrenzenden Außenanlagen.
2. Aufstellung der Kostenschätzung für Rückbau, Trocknung und Wiederherstellung der genannten Bauteile und Anlagen.

Für die Aufstellung der Kostenschätzung wurden Kostenkennwerte der allgemein anerkannten BKI^[2]-Systematik nach DIN 276^[1] unter Berücksichtigung annähernd vergleichbarer Objekte bzw. berufsbedingt geschätzte Werte herangezogen. Die Bewertung nach dem Schadensereignis sowie die Kostenschätzung wurden durch Inaugenscheinnahme vor Ort und unter Verwendung der von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten Bestandsunterlagen (1978, 2004) erstellt.

Für die Aufstellung der Bauteilmassen wurden die Maßangaben aus den vorerwähnten Planunterlagen entnommen bzw. mit dem Maßstab abgegriffen; die verwendeten Massen sind daher als annähernd zu betrachten. Ein örtliches Aufmaß hat nicht stattgefunden und war nicht Gegenstand des Auftrags.

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03._Datengrundlage, Quellen und Literatur

Grundlage dieses Gutachtens sind die Ortsbegehung vom 01.07.2026, die fotografische Dokumentation (Projektakte), die Bestandspläne der Jahre 1978 und 2004 sowie die Angaben der Auftraggeberin zu Nutzung und Schadenshergang.

1. DIN 276, Kosten im Bauwesen
2. BKI Baukosteninformationszentrum, Kostenkennwerte für Gebäude (Systematik)
3. WTA-Merkblätter zur Bautrocknung und Sanierung nach Wasserschäden
4. VOB/C, Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (einschlägige Gewerke)
5. HOAI, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (Leistungsbilder der Kostenplanung)
6. GEG, Gebäudeenergiegesetz (Anforderungen an bestehende Gebäude bei Änderung, § 48)
7. bauregeln.de, DIN 276 Kostengliederung mit amtlichen Erläuterungstexten (Ausgabe 1993-06)
8. DIN 18533, Abdichtung von erdberührten Bauteilen

04._Allgemeine Hinweise zum Zustand des Objekts

Die Sporthalle (Baujahr 1978, Teilmodernisierung 2004) befand sich vor dem Ereignis in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Die festgestellten Schäden sind weit überwiegend auf das Schadensereignis zurückzuführen; altersbedingter Verschleiß wurde bei der Bewertung abgegrenzt und ist gesondert gekennzeichnet.

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04._10 Regelwerksverzeichnis

Die nachfolgenden Regelwerke wurden in der jeweils genannten Ausgabe herangezogen. Verweise im Text nennen die hochgestellte Nummer des Quellenverzeichnisses.

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04._20 Ortstermin, Messmethodik und Ergebnissicherheit

Der Ortstermin fand am 01.07.2026 von 09:30 bis 13:15 Uhr bei trockener Witterung (21 Grad, bedeckt) statt. Alle Bereiche des Untergeschosses, der Halle und des Umkleidetrakts waren zugänglich; die Außenanlagen wurden vollständig begangen. Die Untersuchung erfolgte zerstörungsfrei; Bauteilöffnungen waren nicht Gegenstand des Auftrags.

Nicht geöffnet wurden die Bodenaufbauten außerhalb der Schadensfelder sowie die Installationsschächte der Lüftung. Aussagen zu dort verdeckten Bauteilen tragen daher den Wahrscheinlichkeitsgrad der jeweiligen Herleitung; eine ergänzende Öffnung wird im Sanierungsablauf empfohlen.

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05._Schadensermittlung

05._01 Außenanlagen

Im Zuge der Starkregenereignisse im Juni 2026 wurden an den Außenanlagen der Sporthalle erhebliche Schäden festgestellt. Die Geländeoberflächen, insbesondere Zufahrtswege und Stellplatzflächen, sind großflächig mit Schlamm, Erosionsmaterial und Fremdstoffen überdeckt. Die Beläge weisen partiell Aufschwemmungen, Fugenauswaschungen sowie Setzungserscheinungen auf, welche auf eine kurzfristig hohe hydraulische Belastung des Untergrundes zurückzuführen sind. Eine visuelle Bestandsaufnahme der Schadstellen wurde im Rahmen des Ortstermins dokumentiert.

Die vorhandenen Entwässerungseinrichtungen waren den Wassermengen erkennbar nicht gewachsen, sodass es zu Rückstau und flächigem Wasseraustritt kam. Rinnen, Einläufe und Kanalisationsleitungen sind auf Funktionsfähigkeit, Durchgängigkeit sowie mögliche Verformungen zu überprüfen, ggf. mittels Kanalinspektion (Kamerabefahrung). Angesichts des Baujahres 1978 ist von einer nicht mehr zeitgemäßen Bemessung der Entwässerungsanlagen gemäß den aktuell anerkannten Regeln^[3] der Technik auszugehen, sodass eine Überprüfung der Ableitungskapazität im Sinne von DIN 1986-100 sachgerecht erscheint. Ergänzend sind der anstehende Baugrund sowie die Tragschichten auf Erosion, Hohlraumbildung und Setzungsrisiko zu untersuchen.

Zur Wiederherstellung eines ordnungsgemäßen und funktionsfähigen Zustands der Außenanlagen wird ein mehrstufiges Vorgehen empfohlen. Zunächst sind die betroffenen Flächen fachgerecht zu reinigen und beschädigte Beläge sowie Tragschichten instand zu setzen. Parallel ist die Entwässerungsplanung, ggf. unter Berücksichtigung heutiger Starkregenbemessungen, zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen. Abschließend wird die Einrichtung eines regelmäßigen Wartungs- und Kontrollintervalls für die Außenanlagen und Entwässerungssysteme angeraten, um künftigen Schadensfällen vorzubeugen. Diese Ausführungen stellen eine unverbindliche fachliche Orientierung dar; die abschließende fachliche Freigabe obliegt dem eingetragenen Architekten.

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05._02 Tragkonstruktion Halle

Die Tragkonstruktion der Sporthalle zeigt keine sichtbaren Schäden durch den Starkregen. Eine detaillierte Untersuchung der tragenden Elemente ist jedoch notwendig, um mögliche versteckte Schäden auszuschließen. Besonders die Verbindungen und Anschlüsse müssen überprüft werden.

Die Wassermassen haben möglicherweise zu einer erhöhten Belastung der Tragkonstruktion geführt. Eine statische Berechnung ist erforderlich, um die Tragfähigkeit der Konstruktion zu überprüfen. Eventuell müssen Verstärkungsmaßnahmen ergriffen werden, um die Stabilität zu gewährleisten.

Zur Sicherstellung der Tragfähigkeit der Sporthalle sind umfangreiche Untersuchungen und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen notwendig. Dies umfasst die Überprüfung der tragenden Elemente, die statische Berechnung und die Implementierung von Verstärkungsmaßnahmen. Eine regelmäßige Inspektion der Tragkonstruktion sollte in Zukunft durchgeführt werden.

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05._03 Innen- und Außenwände

Bei der Ortsbesichtigung zeigten die Innen- und Außenwände der 1978 errichteten Sporthalle infolge des Starkregenereignisses vom Juni 2026 deutliche Feuchtigkeitsschäden. Im Untergeschoss war das Mauerwerk bis zu einer Höhe von rund 1,10 m durch drückendes bzw. anstehendes Wasser durchfeuchtet, im Erdgeschoss wurden Wasserstände bis 0,25 m dokumentiert. An den betroffenen Wandflächen sind ausgeprägte Feuchtigkeitsränder, Ausblühungen sowie beginnender Schimmelbefall sichtbar, insbesondere im Sockel- und Wandfußbereich.

Die eingedrungene Feuchtigkeit kann bei Mauerwerk dieses Baualters, das üblicherweise keine dem heutigen Stand entsprechende Abdichtung gegen drückendes Wasser aufweist, zu einer nachhaltigen Durchfeuchtung des Wandquerschnitts und in der Folge zu einer Minderung der Wärmedämmwirkung sowie zu einer Schwächung von Putz- und Anstrichsystemen führen. Eine zerstörungsfreie Feuchtemessung, ergänzt durch punktuelle Bauteilöffnungen, ist zur Ermittlung der Durchfeuchtungstiefe und etwaiger Salzbelastung erforderlich. Erst auf dieser Grundlage lässt sich beurteilen, ob die Standsicherheit der Wandkonstruktion beeinträchtigt ist oder ob es sich vorrangig um eine oberflächennahe, sanierbare Schädigung handelt.

Für die Sanierung ist eine kontrollierte technische Trocknung der Wandbereiche unter fachgerechter Entfernung durchfeuchteter und schimmelbefallener Putzschichten vorzusehen, orientiert an den einschlägigen WTA^[3]-Merkblättern zur Schimmelpilzsanierung und Mauerwerkstrocknung. Ergänzend ist zu prüfen, ob eine nachträgliche Horizontal- und Vertikalabdichtung analog DIN 18533^[8] erforderlich wird, um künftigen Feuchteeintrag zu vermeiden. Bis zum Vorliegen der vertiefenden Untersuchung wird eine regelmäßige Beobachtung der betroffenen Wandbereiche empfohlen, um Schadensfortschritte frühzeitig zu erkennen. Diese Ausführungen stellen eine unverbindliche fachliche Orientierung dar; die verbindliche Freigabe der Sanierungsmaßnahmen obliegt dem eingetragenen Architekten.

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05._04 Decken und Fußböden

Infolge des Starkregenereignisses vom Juni 2026 wurden im Untergeschoss ein Wasserstand von rund 1,10 m und im Erdgeschoss von rund 0,25 m festgestellt, wodurch die Decken- und Bodenkonstruktionen erheblich beansprucht wurden. Besonders betroffen ist der schwimmend verlegte Schwingboden der Halle, dessen Unterkonstruktion durch stehendes Wasser aufgequollen und in Teilbereichen deformiert ist. Angesichts des Baujahres 1978 ist von historisch gewachsenen, teils nicht mehr den aktuellen Regeln der Technik entsprechenden Aufbauten auszugehen, weshalb eine bauteilöffnende Untersuchung der Decken- und Bodenkonstruktionen zur genauen Schadensfeststellung dringend zu empfehlen ist.

Die anhaltende Durchfeuchtung kann nach den einschlägigen WTA^[3]-Merkblättern zur Sanierung wassergeschädigter Bauteile zu einer Schwächung von Holzwerkstoffen, Dämmschichten und Estrichkonstruktionen führen, insbesondere im Auflagerbereich der Unterzüge und im Bereich kapillar aufsteigender Feuchte im Mauerwerk. Eine statische Überprüfung der Tragfähigkeit und Lagesicherheit der betroffenen Bauteile ist daher vor einer Wiederinbetriebnahme der Halle zwingend erforderlich. In Abhängigkeit der Befundlage sind gegebenenfalls partielle oder vollständige Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, um die Gebrauchstauglichkeit und die Verkehrssicherheit dauerhaft zu gewährleisten.

Für die Instandsetzung wird eine fachgerechte technische Trocknung der betroffenen Decken- und Bodenbereiche nach den Vorgaben der WTA^[3]-Merkblätter zur Bautrocknung empfohlen, begleitet von einer feuchtetechnischen Kontrolle bis zum Erreichen der Ausgleichsfeuchte. Beschädigte Konstruktionsteile, insbesondere der Schwingboden, sind zu erneuern, wobei auf eine funktionstüchtige Horizontalabdichtung im Sockel- und Bodenbereich zu achten ist. Ergänzend wird empfohlen, künftig regelmäßige Sichtprüfungen und Feuchtemessungen vorzunehmen, um Folgeschäden frühzeitig zu erkennen; die endgültige fachliche Freigabe der Maßnahmen bleibt dem eingetragenen Architekten vorbehalten. Diese Einschätzung stellt eine unverbindliche fachliche Orientierung dar.

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05._05 Fenster und Türen

Sechs Stahlzargen im UG zeigen beginnende Korrosion; zwei Fluchttüren wurden durch Anprall von Treibgut beschädigt und schließen nicht mehr dicht.

Entrostung und Neubeschichtung der Zargen; Erneuerung der zwei beschädigten Fluchttüren einschließlich Beschläge in geprüfter Qualität.

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05._06 Haustechnische Anlagen

Infolge des Starkregenereignisses im Juni 2026 wurden die im Untergeschoss der Sporthalle installierten haustechnischen Anlagen bei einem Wasserstand von rund 1,10 m vollständig überflutet. Betroffen sind insbesondere die Heizungsanlage inklusive Verteiler und Umwälzpumpen, die Elektroverteilung mit Unterverteilungen, die Steuerungstechnik sowie sämtliche im Bodenbereich verlegten Leitungssysteme. Aufgrund des Baujahres 1978 ist von einer Ausführung ohne rückstausichere Absperrungen und ohne erhöhte Anordnung wassergefährdeter Bauteile auszugehen, was die Schadensausbreitung begünstigt hat. Eine Weiternutzung der genannten Anlagenteile ohne vorherige fachtechnische Prüfung ist nicht zu empfehlen.

Im Erdgeschoss wurde ein Wasserstand von rund 0,25 m festgestellt, wovon insbesondere bodennah verlegte Elektroinstallationen, Sockelbereiche der Heizungsverteilung sowie ggf. vorhandene Lüftungskomponenten betroffen sind. Elektrotechnische Bauteile, die mit Wasser in Kontakt gekommen sind, gelten gemäß den einschlägigen VDE-Bestimmungen grundsätzlich als sanierungs- bzw. austauschbedürftig, da Korrosion und Isolationsschäden auch nach oberflächlicher Trocknung nicht ausgeschlossen werden können. Eine Wiederinbetriebnahme ohne vorherige Isolationsmessung und Freigabe durch eine Elektrofachkraft ist aus sicherheitstechnischer Sicht abzulehnen. Auch mechanische Komponenten wie Pumpen und Regelventile sind auf Funktionsfähigkeit und Korrosionsbildung zu untersuchen.

Zur weiteren Bewertung wird empfohlen, sämtliche wasserberührten haustechnischen Anlagenteile durch die zuständigen Fachgewerke öffnen, prüfen und dokumentieren zu lassen, wobei die Anforderungen der WTA^[3]-Merkblätter zur Sanierung durchfeuchteter Bauteile sinngemäß auf die haustechnische Infrastruktur zu übertragen sind. Eine vollständige Erneuerung der elektrotechnischen Anlagen im überfluteten Bereich ist aus heutiger Sicht wahrscheinlich, während bei der Heizungstechnik eine Einzelfallprüfung der Bauteile sinnvoll erscheint. Diese Ausführungen stellen eine unverbindliche fachliche Orientierung dar; die endgültige Bewertung und Freigabe der Sanierungsmaßnahmen obliegt dem eingetragenen Architekten beziehungsweise den zuständigen Fachplanern.

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05._90 Abgleich mit den Planunterlagen

Nach der Inaugenscheinnahme wurden die Ursachen-Annahmen gegen die Bestandsunterlagen (Ausführungspläne 1978, Umbaupläne 2004) geprüft: Wie ist das betroffene Bauteil geplant und gebaut worden, und erklärt die vorgefundene Konstruktion das Schadensbild? Erst aus diesem Abgleich wird die Ursache festgestellt.

Der Abgleich bestätigt: Sämtliche Schadensbilder sind mit dem Flutereignis als Primärursache konsistent; konstruktive Vorschädigungen wurden abgegrenzt und sind gesondert gekennzeichnet. Alternativursachen (aufsteigende Feuchte, Leitungsleckagen) wurden geprüft und sind nach Befundlage nicht überwiegend (möglich, aber nicht wahrscheinlich).

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06._Kostenschätzung nach DIN 276

Die nachfolgende Zusammenstellung fasst die Kostenschätzung auf der 1. Ebene der DIN 276^[1] zusammen. Die Einzelpositionen (3. Ebene) je Teilobjekt, Halle, Umkleidetrakt, Außenanlagen, sind in den Anlagen dargestellt.

06.00 Zusammenstellung 1. Ebene DIN 276

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06.10 Kostenschätzung Halle, Kosten 3. Ebene

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06.10 Kostenschätzung Halle, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.10 Kostenschätzung Halle, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.10 Kostenschätzung Halle, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.20 Kostenschätzung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Kosten 3. Ebene

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06.20 Kostenschätzung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.20 Kostenschätzung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.20 Kostenschätzung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.20 Kostenschätzung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Kosten 3. Ebene (Fortsetzung)

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06.30 Kostenschätzung Nebenanlagen / Lager, Kosten 3. Ebene

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06.95 Vermerke zur Kostenermittlung

Nicht aufgeführte Positionen: Halle: KG 213 (Altlastenbeseitigung), KG 240 (Ausgleichsabgaben) ohne Bezug zum Ereignis, nicht aufgeführt. 20 Positionen ohne Betrag sind nicht aufgeführt.

Verhältnismäßigkeit: Die ermittelte Instandsetzungssumme liegt über der oberen Spanne vergleichbarer Objekte. Die Verhältnismäßigkeit der Instandsetzung ist in diesem Fall ausdrücklich zu begründen; ein Satz wie „kein wirtschaftlicher Totalschaden“ darf ohne diese Begründung nicht stehen.

Herleitung der Brutto-Grundfläche: Erdgeschoss 1.112 m² Nutzfläche (Spielfeld 968 m², Geräteraum 54 m², Foyer 72 m², Regieraum 18 m²) zuzüglich 15 % für Konstruktions- und Verkehrsflächen: 1.280 m². Teilunterkellerung 262 m² Nutzfläche zuzüglich 25 %: 330 m². Brutto-Grundfläche gesamt 1.610 m². Angabe des Musterfalls, aus dem Raumbuch abgeleitet; Außenanlagen (Zuwegung 410 m², Stellplätze 620 m²) zählen nicht zur Brutto-Grundfläche.

Die Summe beruht auf: Kostengruppen der 1. Ebene.

Vergleichsmaßstab: Instandsetzungen / Nichtwohngebäude, 1610 m² BGF.

Instandsetzung im Verhältnis zum Gebäudewert: Das Ergebnis hängt an der Standardstufe: in 3 und 4 liegt die Instandsetzungssumme über dem Herstellungswert, in 5 darunter. Ohne Erhebung der Standardmerkmale nach Anlage 4 ImmoWertV ist die Frage nicht zu beantworten.

Grundlage: Normalherstellungskosten 2010, Anlage 4 ImmoWertV, Gebäudeart „Sporthallen (Einfeldhallen)“. Fortschreibung nach GENESIS-Online 61261-0002, Stand 21.08.2026. Die Werte enthalten die Umsatzsteuer und die üblicherweise entstehenden Baunebenkosten; ein Bodenwert ist nicht enthalten.

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06.96 Standardmerkmale zur Einstufung

Die Standardstufe folgt den Standardmerkmalen des Objekts. Die Anlage 4 ImmoWertV verlangt, alle wertrelevanten Merkmale zu würdigen; eine Einstufung ohne diese Prüfung ist keine.

Quelle: Beschreibung der Gebäudestandards für Sporthallen, Freizeitbäder oder Heilbäder, Anlage 4 ImmoWertV.

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06.96 Standardmerkmale zur Einstufung (Fortsetzung)

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06.01 Massenermittlung Halle, Auszug

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06.02 Massenermittlung Umkleidetrakt / WC-Anlagen, Auszug

06.03 Kostenschätzung Außenanlagen, Kosten 3. Ebene

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06.90 Anmerkungen, Kostengruppen (Erläuterung nach DIN 276^[1])

Kostengliederung^[7] Aufbau der Kostengliederung Die Kostengliederung sieht drei Ebenen der Kostengliederung vor; diese sind durch dreistellige Ordnungszahlen gekennzeichnet. In der 1. Ebene der Kostengliederung werden die Gesamtkosten in folgende sieben Kostengruppen gegliedert: 100 KG Grundstück 200 KG Vorbereitende Maßnahmen (vorher: Herrichten und Erschließen) 300 KG Bauwerk, Baukonstruktionen 400 KG Bauwerk, Technische Anlagen 500 KG Außenanlagen und Freiflächen (vorher: Außenanlagen) 600 KG Ausstattung und Kunstwerke 700 KG Baunebenkosten 800 KG Finanzierung.

Die Kostengruppen der 1-ten Ebene entsprechend der Kostengliederung aus den Kostengruppen der 2. und 3. Ebene der Kostengliederung unterteilt. Über die Kostengliederung dieser Norm hinaus können die Kosten entsprechend den technischen Merkmalen oder den herstellungsmäßigen Gesichtspunkten oder nach der Lage im Bauwerk bzw. auf dem Grundstück weiter untergliedert werden.

Darstellung der Kostengliederung Die in der Spalte „Anmerkungen“ aufgeführten Güter, Leistungen oder Angaben sind Beispiele für die jeweilige Kostengruppe; die Aufzählung ist nicht abschließend.

Tabelle 1 Kostengruppen Anmerkungen 100 Grundstück 110 Grundstückswert 120 Grundstücksnebenkosten Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks entstehen 121 Vermessungsgebühren 122 Gerichtsgebühren

123 Notariatsgebühren 124 Maklerprovisionen 125 Grunderwerbssteuer 126 Wertermittlungen, Untersuchungen Wertermittlungen, Untersuchungen zu Altlasten und deren Beseitigung, Baugrunduntersuchungen und Untersuchungen über die Bebaubarkeit, soweit sie zur Beurteilung des Grundstückswertes dienen 127 Genehmigungsgebühren 128 Bodenordnung, Grenzregulierung

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129 Grundstücksnebenkosten, sonstiges 130 Freimachen Kosten, die aufzuwenden sind, um ein Grundstück von Belastungen freizumachen 131 Abfindungen Abfindungen und Entschädigungen für bestehende Nutzungsrechte, z. B. Miet- und Pachtverträge 132 Ablösen dinglicher Rechte Ablösung von Lasten und Beschränkungen, z. B. Wegerechten 139 Freimachen, sonstiges 200 Herrichten und Erschließen Kosten aller vorbereitenden Maßnahmen, um das Grundstück bebauen zu können 210 Herrichten Kosten der vorbereitenden Maßnahmen auf dem Baugrundstück 211 Sicherungsmaßnahmen Schutz von vorhandenen Bauwerken, Bauteilen, Versorgungsleitungen sowie Sichern von Bewuchs und Vegetationsschichten 212 Abbruchmaßnahmen Abbrechen und Beseitigen von vorhandenen Bauwerken, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Verkehrsanlagen 213 Altlastenbeseitigung Beseitigen von Kampfmitteln und anderen gefährlichen Stoffen, Sanieren belasteter und kontaminierter Böden 214 Herrichten der Geländeoberfläche Roden von Bewuchs, Planieren, Bodenbewegungen einschließlich Oberbodensicherung 219 Herrichten, sonstiges 220 Öffentliche Erschließung Anteilige Kosten aufgrund gesetzlicher Vorschriften (Erschließungsbeiträge/Anliegerbeiträge) und Kosten aufgrund öffentlich-rechtlicher Verträge für

die Beschaffung oder den Erwerb der Erschließungsflächen gegen Entgelt durch den Träger der öffentlichen Erschließung,

die Herstellung oder Änderung gemeinschaftlich genutzter technischer Anlagen, z. B. zur Ableitung von Abwasser sowie zur Versorgung mit Wasser, Wärme, Gas, Strom und Telekommunikation,

die erstmalige Herstellung oder den Ausbau der öffentlichen Verkehrsflächen, der Grünflächen und sonstiger Freiflächen für öffentliche Nutzung.

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Kostenzuschüsse und Anschlusskosten sollen getrennt ausgewiesen werden. 221 Abwasserentsorgung Anschluss-Beiträge, Anschlusskosten 222 Wasserversorgung Kostenzuschüsse, Anschlusskosten 223 Gasversorgung Kostenzuschüsse, Anschlusskosten 224 Fernwärmeversorgung Kostenzuschüsse, Anschlusskosten 225 Stromversorgung Kostenzuschüsse, Anschlusskosten 226 Telekommunikation einmalige Entgelte für die Bereitstellung und Änderung von Netzanschlüssen 227 Verkehrserschließung Erschließungsbeiträge für die Verkehrs- und Freianlagen einschließlich deren Entwässerung und Beleuchtung 229 Öffentliche Erschließung, sonstiges 230 Nichtöffentliche Erschließung Kosten für Verkehrsflächen und technische Anlagen, die ohne öffentlich-rechtliche Verpflichtung oder Beauftragung mit dem Ziel der späteren Übertragung in den Gebrauch der Allgemeinheit hergestellt und ergänzt werden. Kosten von Anlagen auf dem eigenen Grundstück gehören zu der Kostengruppe 500. Soweit erforderlich, kann die Kostengruppe 230 entsprechend der Kostengruppe 220 untergliedert werden. 240 Ausgleichsabgaben Kosten, die aufgrund landesrechtlicher Bestimmungen oder einer Ortssatzung aus Anlass des geplanten Bauvorhabens einmalig und zusätzlich zu den Erschließungbeiträgen entstehen. Hierzu gehört insbesondere das Ablösen von Verpflichtungen aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften, z. B. Stellplätze, Baumbestand.

250 Übergangsmaßnahmen

Provisorien. Hierzu gehören die Kosten der Erstellung, Anpassung oder Umgebung von Bauwerken und Außenanlagen als provisorische Maßnahmen die bis zur Fertigstellung erforderlich sind und nach Fertigstellung wieder entfernt werden 251)
Auslagerungen. Hierzu gehören die Kosten für die zeitweilige Auslagerung von Nutzungen während der Bauzeit (KG 252) 300 Bauwerk, Baukonstruktionen Kosten von Bauleistungen und Lieferungen zur Herstellung des Bauwerks, jedoch ohne die Technischen Anlagen (Kostengruppe 400). Dazu gehören auch die mit dem Bauwerk fest verbundenen Einbauten, die der besonderen Zweckbestimmung dienen, sowie übergreifende Maßnahmen in Zusammenhang mit den Baukonstruktionen. Bei Umbauten und Modernisierungen zählen hierzu auch die Kosten von Teilabbruch-, Sicherungs- und Demontagearbeiten. 310 Baugrube Herstellung der Baugrube, Bodenabtrag , Erdaushub einschl. der Arbeitsräume und Böschungen sowie Zwischenlagerung und wieder Hinterfüllung oder Ab- und Anfuhr Bodenabtrag, Aushub einschließlich Arbeitsräumen und Böschungen, Lagern, Hinterfüllen, Ab- und Anfuhr 311 Baugrubenherstellung

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312 Baugrubenumschließung Verbau, z. B. Schlitz-, Pfahl-, Spund-, Trägerbohl-, Injektions- und Spritzbetonwände einschließlich Verankerung, Absteifung 313 Wasserhaltung Grund- und Schichtenwasserbeseitigung während der Bauzeit 319 Baugrube, sonstiges 320 Gründung Die Kostengruppen enthalten die zugehörigen Erdarbeiten und Sauberkeitsschichten. 321 Baugrundverbesserung Bodenaustausch, Verdichtung, Einpressung 322 Flachgründungen Einzel-, Streifenfundamente, Fundamentplatten 323 Tiefgründungen Pfahlgründung einschließlich Roste, Brunnengründungen; Verankerungen 324 Unterböden und Bodenplatten Unterböden und Bodenplatten, die nicht der Fundamentierung dienen 325 Bodenbeläge Beläge auf Boden- und Fundamentplatten, z. B. Estriche, Dichtungs-, Dämm-, Schutz-, Nutzschichten 326 Bauwerksabdichtungen Abdichtungen des Bauwerks einschließlich Filter-, Trenn- und Schutzschichten 327 Dränagen Leitungen, Schächte, Packungen 329 Gründung, sonstiges 330 Außenwände Wände und Stützen, die dem Außenklima ausgesetzt sind bzw.

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an das Erdreich oder an andere Bauwerke grenzen 331 Tragende Außenwände Tragende Außenwände einschließlich horizontaler Abdichtungen 332 Nichttragende Außenwände Außenwände, Brüstungen, Ausfachungen, jedoch ohne Bekleidungen 333 Außenstützen Stützen und Pfeiler mit einem Querschnittsverhältnis 334 Außentüren und -Fenster Fenster und Schaufenster, Türen und Tore einschließlich Fensterbänken, Umrahmungen, Beschlägen, Antrieben, Lüftungselementen und sonstigen eingebauten Elementen 335 Außenwandbekleidungen, außen Äußere Bekleidungen einschließlich Putz-, Dichtungs-, Dämm-, Schutzschichten an Außenwänden und -stützen 336 Außenwandbekleidungen, innen Raumseitige Bekleidungen, einschließlich Putz-, Dichtungs-, Dämm-, Schutzschichten an Außenwänden und -stützen 337 Elementierte Außenwände Elementierte Wände, bestehend aus Außenwand, -fenster, -türen, -bekleidungen 338 Sonnenschutz Rollläden, Markisen und Jalousien einschließlich Antrieben 339 Außenwände, sonstiges Gitter, Geländer, Stoßabweiser und Handläufe 340 Innenwände Innenwände und Innenstützen 341 Tragende Innenwände Tragende Innenwände einschließlich horizontaler Abdichtungen 342 Nichttragende Innenwände Innenwände, Ausfachungen, jedoch ohne Bekleidungen 343 Innenstützen Stützen und Pfeiler mit einem Querschnittsverhältnis 344 Innentüren und -fenster Türen und Tore, Fenster und Schaufenster einschließlich Umrahmungen, Beschlägen, Antrieben und sonstigen eingebauten Elementen 345 Innenwandbekleidungen Bekleidungen einschließlich Putz, Dichtungs-, Dämm-, Schutzschichten an Innenwänden und -stützen 346 Elementierte Innenwände Elementierte Wände, bestehend aus Innenwänden, -türen, -fenstern, -bekleidungen, z.

B. Falt- und Schiebewände, Sanitärtrennwände, Verschläge 349 Innenwände, sonstiges Gitter, Geländer, Stoßabweiser, Handläufe, Rollläden einschließlich Antrieben 350 Decken Decken, Treppen und Rampen oberhalb der Gründung und unterhalb der Dachfläche 351 Deckenkonstruktionen Konstruktionen von Decken, Treppen, Rampen, Balkonen, Loggien einschließlich Über- und Unterstützen, füllenden Teilen wie Hohlkörpern, Blindböden, Schüttungen, jedoch ohne Beläge und Bekleidungen 352 Deckenöffnungen

Decken aus Beton, Holz und Metall, Treppen, Fertigbalkone und dergleichen 353 Deckenbeläge Beläge auf Deckenkonstruktionen einschließlich Estrichen, Dichtungs-, Dämm-, Schutz-, Nutzschichten; Schwing- und Installationsdoppelböden 354 Deckenbekleidungen Bekleidungen unter Deckenkonstruktionen einschließlich Putz, Dichtungs-, Dämm-, Schutzschichten; Licht- und Kombinationsdecken 355 Elementierte Deckenkonstruktionen

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Balkon- , Loggien- und Terrassengeländer. Treppengeländer, Boden- und Einschubtreppen, Leitern. 359 Decken, sonstiges Abdeckungen, Schachtdeckel, Roste, Geländer, Stoßabweiser, Handläufe, Leitern, Einschubtreppen 360 Dächer Flache oder geneigte Dächer 361 Dachkonstruktionen Konstruktionen von Dächern, Dachstühlen, Raumtragwerken und Kuppeln einschließlich Über- und Unterzügen, füllenden Teilen wie Hohlkörpern, Blindböden, Schüttungen, jedoch ohne Beläge und Bekleidungen 362 Dachfenster, Dachöffnungen Fenster, Ausstiege einschließlich Umrahmungen, Beschlägen, Antrieben, Lüftungselementen und sonstigen eingebauten Elementen 363 Dachbeläge Beläge auf Dachkonstruktionen einschließlich Schalungen, Lattungen, Gefälle-, Dichtungs-, Dämm-, Schutz- und Nutzschichten; Entwässerungen der Dachfläche bis zum Anschluss an die Abwasseranlagen 364 Dachbekleidungen Dachbekleidungen unter Dachkonstruktionen einschließlich Putz, Dichtungs-, Dämm-, Schutzschichten; Licht- und Kombinationsdecken unter Dächern 365 Elementierte Dachkonstruktion Balkon- , Loggien- und Terrassengeländer. Treppengeländer, Boden- und Einschubtreppen, Leitern. Schachtabdeckungen. Eingangsmatten, Abtretroste und Schmutzfangbeläge (KG 359). 369 Dächer, sonstiges Geländer, Laufbohlen, Schutzgitter, Schneefänge, Dachleitern, Sonnenschutz 370 Infrastrukturanlagen

380 Baukonstruktive Einbauten Kosten der mit dem Bauwerk fest verbundenen Einbauten, jedoch ohne die nutzungsspezifischen Anlagen (siehe Kostengruppe 470). Für die Abgrenzung gegenüber der Kostengruppe 610 ist maßgebend, dass die Einbauten durch ihre Beschaffenheit und Befestigung technische und bauplanerische Maßnahmen erforderlich machen, z. B. Anfertigen von Werkplänen, statischen und anderen Berechnungen, Anschließen von Installationen 381 Allgemeine Einbauten Einbauten, die einer allgemeinen Zweckbestimmung dienen, z. B. Einbaumöbel wie Sitz- und Liegemöbel, Gestühl, Podien, Tische, Theken, Schränke, Garderoben, Regale 382 Besondere Einbauten Einbauten, die einer besonderen Zweckbestimmung dienen, z. B. Werkbänke in Werkhallen, Labortische in Labors, Bühnenvorhänge in Theatern, Altäre in Kirchen, Einbausportgeräte in Sporthallen, Operationstische in Krankenhäusern 386 Orientierungs- und Informationssysteme

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Einbauten, die der Orientierung und Information dienen (z. B. Flucht- und Rettungswegepläne, Etagenverteiler, Raumbeschilderung) 389 Baukonstruktive Einbauten, sonstiges z.B. Rauchschutzvorhänge 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Übergreifende Maßnahmen im Zusammenhang mit den Baukonstruktionen, die nicht einzelnen Kostengruppen der Baukonstruktionen zuzuordnen sind oder nicht in anderen Kostengruppen erfasst werden können 391 Baustelleneinrichtung Einrichten, Vorhalten, Betreiben, Räumen der übergeordneten Baustelleneinrichtung, z. B. Material- und Geräteschuppen, Lager-, Wasch-, Toiletten- und Aufenthaltsräume, Bauwagen, Misch- und Transportanlagen, Energie- und Bauwasseranschlüsse, Baustraßen, Lager- und Arbeitsplätze, Verkehrssicherungen, Abdeckungen, Bauschilder, Bau- und Schutzzäune, Baubeleuchtung, Schuttbeseitigung 392 Gerüste Auf-, Um-, Abbauen, Vorhalten von Gerüsten 393 Sicherungsmaßnahmen Sicherungsmaßnahmen an bestehenden Bauwerken, z. B.

Unterfangungen, Abstützungen 394 Abbruchmaßnahmen Abbruch- und Demontagearbeiten einschließlich Zwischenlagern wiederverwendbarer Teile, Abfuhr des Abbruchmaterials 395 Instandsetzungen Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes 396 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung Maßnahmen zum Recycling, zur Zwischendeponierung und zur Entsorgung von Materialien, die bei dem Abbruch, bei der Demontage und bei dem Ausbau von Bauteilen oder bei der Erstellung einer Bauleistung anfallen 397 Schlechtwetterbau Winterbauschutzvorkehrungen wie Notverglasung, Abdeckungen und Umhüllungen, Erwärmung des Bauwerks, Schneeräumung 398 Zusätzliche Maßnahmen Schutz von Personen, Sachen und Funktionen; Reinigung vor Inbetriebnahme; Maßnahmen aufgrund von Forderungen des Wasser-, Landschafts- und Lärmschutzes während der Bauzeit; Erschütterungsschutz 399 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, sonstiges Schließanlagen, Schächte, Schornsteine, soweit nicht in anderen Kostengruppen erfasst 400 Bauwerk, Technische Anlagen Kosten aller im Bauwerk eingebauten, daran angeschlossenen oder damit fest verbundenen technischen Anlagen oder Anlagenteile Die einzelnen technischen Anlagen enthalten die zugehörigen Gestelle, Befestigungen, Armaturen, Wärme- und Kältedämmung, Schall- und Brandschutzvorkehrungen, Abdeckungen, Verkleidungen, Anstriche, Kennzeichnungen sowie Meß-, Steuer- und Regelanlagen.

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410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Armaturen, Abwasserleitungen sind meist aus Kunststoffrohren wie HT + KG Rohren, Installationsplan Abwasserrohre Abwasserrohre verlegen Dichtheitsprüfung in NRW von Abwasserrohren Abscheider und Kleinkläranlagen Abwassersammelanlagen Abwasserbehandlungsanlagen Abläufe und Entwässerungsrinnen für Dachterrassen, Hofbefestigungen, Flachdächer u. a.

Abwasserhebe- und Pumpanlagen Abwasseraufbereitungs- und Regenwassernutzungsanlagen 411 Abwasseranlagen Abläufe, Abwasserleitungen, Abwassersammelanlagen, Abwasserbehandlungsanlagen, Hebeanlagen 412 Wasseranlagen Wassergewinnungs-, Aufbereitungs- und Druckerhöhungsanlagen, Rohrleitungen, dezentrale Wassererwärmer, Sanitärobjekte 413 Gasanlagen Gasanlagen für Wirtschaftswärme: Gaslagerungs- und Erzeugungsanlagen, Übergabestationen, Druckregelanlagen und Gasleitungen, soweit nicht zu den Kostengruppen 420 oder 470 gehörend 414 Feuerlöschanlagen Sprinkler-, -Anlagen, Löschwasserleitungen, Wandhydranten, Feuerlöschgeräte 419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, sonstiges Installationsblöcke, Sanitärzellen 420 Wärmeversorgungsanlagen 421 Wärmeerzeugungsanlagen Brennstoffversorgung, Brennstofflagerung Flüssiggaslagerbehälter, Heizöllagerbehälter, Auffangwannen, Biogasspeicher Wärmeübergabestationen Wärmeerzeugung auf der Grundlage von Brennstoffen oder unerschöpflichen Energiequellen Zentrale Wassererwärmungsanlagen Mess- und Regeltechnik Differenzdruckregler, Heizkörperventile, Heizungsregelung, Heizungssteuerung, Solarsteuerung

422 Wärmeverteilnetze Pumpen, Verteiler; Rohrleitungen für Raumheizflächen, raumlufttechnische Anlagen und sonstige Wärmeverbraucher Fernrohrheizleitungen, Installationsrohre Heizkreisverteiler, Heizungsarmaturen Pumpen, Dämmung an Wärmeversorgungsanlagen

423 Raumheizflächen Heizkörper, Flächenheizsysteme, Badheizkörper Flachheizkörper, Heizwände, Konvektoren, WW Warmwasser -Flächenheizsysteme 429 Wärmeversorgungsanlagen, sonstiges Schornsteine, soweit nicht in anderen Kostengruppen erfasst 430 Lufttechnische Anlagen Anlagen mit und ohne Lüftungsfunktion 431 Lüftungsanlagen Abluftanlagen, Zu- und Abluftanlagen ohne oder mit einer thermodynamische Luftbehandlungsfunktion, mechanische Entrauchungsanlagen Anlagen mit und ohne Lüftungsfunktion wie Lüftungs- und Klimaanlagen Luftleitungen, Klimadecken und Raumkühlflächen

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Wärmerückgewinnung und Wärmepumpen, Warmluftheizung Dämmung an technischen Anlagen, Mess- und Regeltechnik Abluftanlagen Zuluft-Anlagen, Zu- und Abluftanlagen ohne oder mit einer thermodynamischen Luftbehandlungsfunktion, mechanische Entrauchungsanlagen Luftbefeuchtungsanlagen, Luftentfeuchtungsanlagen, Luftfilteranlagen, Luftreinigungsanlagen, Kontrollierte Wohnungslüftung, Kühltürme und Luftschleieranlagen 432 Teilklimaanlagen Anlagen mit zwei oder drei thermodynamischen Luftbehandlungsfunktionen (z.B. Heizen, Kühlen) Kühltürme mit verschiedenen Luftbehandlungsmaßnahmen

Kühltürme mit verschiedenen Luftbehandlungsmaßnahmen 433 Klimaanlagen/Heizanlage Anlagen mit vier thermodynamischen Luftbehandlungsfunktionen, (Heizen, Kühlen · Befeuchten· Entfeuchten) Klimazentralgeräte, Klimazentralen

434 Prozeßlufttechnische Anlagen Kälteanlagen für lufttechnische Anlagen: Kälteerzeugungs- und Rückkühlanlagen einschließlich Pumpen, Verteiler und Rohrleitungen 435 Kälteanlagen Kälteanlagen für lufttechnische Anlagen: Kälteerzeugungs- und Rückkühlanlagen einschließlich Pumpen, Verteiler und Rohrleitungen

439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges Lüftungsdecken, Kühldecken, Abluftfenster; Installationsdoppelböden, soweit nicht in anderen Kostengruppen erfasst Lüftungsdecken, Luftleitungen aus Aluminiumkanälen, Edelstahlblechrohren, Faserzementkanälen, Gipsfaserplatten, Glasfaserleichtbeton, Kalziumsilikatkanälen, Kunststoffrohren, Natriumsilikatkanälen, Stahlblechrohre, Textilgewebe und Vermiculitekanälen. Kühldecken, Abluftfenster; Installationsdoppelböden.

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440 Starkstromanlagen 441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen Transformatoren, Transformationenstationen, Schaltanlagen 442 Eigenstromversorgungsanlagen Stromerzeugungsaggregate einschließlich Kühlung, Abgasanlagen und Brennstoffversorgung, zentrale Batterie- und unterbrechungsfreie Stromversorgungsanlagen, photovoltaische Anlagen, Diesel- und Gasmotorenanlage, Windkraftanlagen Gleichrichter und Solaranlagenträger 443 Niederspannungsschaltanlagen Niederspannungshauptverteiler, Blindstromkompensationsanlagen, Maximumüberwachungsanlagen 444 Niederspannungsinstallationsanlagen Kabel, Leitungen, Unterverteiler, Verlegesysteme, Installationsgeräte 445 Beleuchtungsanlagen Ortsfeste Leuchten, einschließlich Leuchtmittel 446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen Auffangeinrichtungen, Ableitungen, Erdungen 449 Starkstromanlagen, sonstiges Elektrische Antriebe, Elektro, Einzel- und Flächenheizung, Lichtwerbeanlagen Frequenzumformer 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Die einzelnen Anlagen enthalten die zugehörigen Verteiler, Kabel, Leitungen.

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451 Telekommunikationsanlagen Telefonsteckdosen, Telefonanrufbeantworter, Telefonendgeräte, Telefaxgeräte, Telexgeräte und Mobilfunkgeräte bis hin zu Bildtelefonen 452 Such- und Signalanlagen Personenrufanlagen, Lichtruf- und Klingelanlagen, Türsprech- und Türöffneranlagen Hausnotrufsysteme, Personenrufanlagen, Lichtruf- und Klingelanlagen, Türsprech- und Türöffneranlagen, Ampelanlagen und Optische Anzeigeanlagen, wie Fahrplananzeigen und Leuchtschriftanlagen 453 Zeitdienstanlagen Uhren- und Zeiterfassungsanlagen 454 Elektroakustische Anlagen Beschallungsanlagen, Konferenz- und Dolmetscheranlagen, Gegen- und Wechselsprechanlagen 455 Fernseh- und Antennenanlagen Fernsehanlagen, soweit nicht in den Such-, Melde-, Signal- und Gefahrenmeldeanlagen erfaßt, einschließlich Sende- und Empfangsantennenanlagen, Umsetzer 456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen Brand-, Überfall-, Einbruchmeldeanlagen, Wächterkontrollanlagen, Zugangskontroll- und Raumbeobachtungsanlagen 457 Übertragungsnetze Kabelnetze zur Übertragung von Daten, Sprache, Text und Bild, soweit nicht in anderen Kostengruppen erfasst 459 Fernmelde- und informations- technische Anlagen, sonstiges Verlegesysteme, soweit nicht in Kostengruppe 444 erfasst; Fernwirkanlagen, Parkleitsysteme 460 Förderanlagen 461 Aufzugsanlagen Personenaufzüge, Lastenaufzüge 462 Fahrtreppen, Fahrsteige 463 Befahranlagen Fassadenaufzüge und andere Befahranlagen 464 Transportanlagen Automatische Warentransportanlagen, Aktentransportanlagen, Rohrpostanlagen 465 Krananlagen Einschließlich Hebezeuge 469 Förderanlagen, sonstiges Hebebühnen 470 Nutzspezifische Anlagen Kosten der mit dem Bauwerk fest verbundenen Anlagen, die der besonderen Zweckbestimmung dienen, jedoch ohne die baukonstruktiven Einbauten (Kostengruppe 370) Für die Abgrenzung gegenüber der Kostengruppe 610 ist maßgebend, dass die nutzungsspezifischen Anlagen technische und planerische Maßnahmen erforderlich machen, z.

B. Anfertigen von Werkplänen, Berechnungen, Anschließen von anderen technischen Anlagen. 471 Küchentechnische Anlagen Einrichtungen zur Speisen- und Getränkezubereitung, -ausgabe und -lagerung einschließlich zugehöriger Kälteanlagen

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472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen Einschließlich zugehöriger Wasseraufbereitung, Desinfektions- und Sterilisationseinrichtungen 473 Medienversorgungsanlagen Medizinische und technische Gase, Vakuum, Flüssigchemikalien, Lösungsmittel, vollentsalztes Wasser; einschließlich Lagerung, Erzeugungsanlagen, Übergabestationen, Druckregelanlagen, Leitungen und Entnahmearmaturen 474 Feuerlöschanlagen Sprinkler-, Gaslöschanlagen, Löschwasserleitungen, Wandhydranten und Handfeuerlöscher. 475 Prozesswärme-, kälte- und -luftanlagen Wärme-, Kälte- und Kühlwasserversorgungsanlagen für Industrie-, Gewerbe- und Sportanlagen, soweit nicht in anderen Kostengruppen erfasst; Farbnebelabscheideanlagen, Prozessfortluftsysteme und Absauganlagen. 476 Weitere Nutzungspezifische Anlagen

Abfall- und Medienentsorgungsanlagen, Staubsauganlagen, Bühne technische Anlagen, wie Tankstellen und Waschanlagen. 477 Verfahrenstechnische Anlagen, Wasser, Abwasser und Gas

Verfahrenstechnische Anlagen für Wassergewinnung, Abwasserbehandlung und -entsorgung wie Anlagen der Wassergewinnung, Wasseraufbereitungsanlagen, Abwassereinigungsanlagen, Schlammbehandlungsanlagen, Regenwasserbehandlungsanlagen, Grundwasserdekontaminierungsanlagen, Anlagen für die Ver- und Entsorgung mit Gas/Gasen (z. B. Odorieranlagen).

478 Entsorgungsanlagen, Verfahrenstechnische Anlagen, Feststoffe, Wertstoffe und Abfall Anlagen für die Ver- und Entsorgung mit Feststoffen wie Anlagen der Abfallentsorgung z. B. für Kompostwerke, Mülldeponien, Verbrennungsanlagen, Pyrolyseanlagen, mehrfunktionale Aufbereitungs Anlagen für Wertstoffe und dergleichen. 479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges Bühnentechnische Anlagen, Tankstellen- und Waschanlagen 480 Gebäudeautomation Kosten der anlageübergreifenden Automation einschließlich der zugehörigen Verteiler, Kabel und Leitungen 481 Automationssysteme Automationsstationen, Bedien- und Beobachtungseinrichtungen, Programmiereinrichtungen, Sensoren und Aktoren, Kommunikationsschnittstellen, Software der Automationsstationen 482 Leistungsteile Schaltschränke mit Leistungs-, Steuerungs- und Sicherungsbaugruppen 483 Zentrale Einrichtungen Leitstationen mit Peripherie-Einrichtungen, Einrichtungen für Systemkommunikation zu den Automationsstationen 484 Raumautomati onssysteme

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Raumautomationsstationen, Bedien- und Anzeigeeinrichtungen sowie Hard- und Software, Lizenzen, Funktionen, Schnittstellen, Feldgeräte und Programmiereinrichtungen. 489 Gebäudeautomation, sonstiges 490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen Übergreifende Maßnahmen im Zusammenhang mit den Technischen Anlagen, die nicht einzelnen Kostengruppen der Technischen Anlagen zuzuordnen sind oder nicht in anderen Kostengruppen erfasst werden können 491 Baustelleneinrichtung Einrichten, Vorhalten, Betreiben, Räumen der übergeordneten Baustelleneinrichtung, z. B. Material- und Geräteschuppen, Lager-, Wasch-, Toiletten- und Aufenthaltsräume, Bauwagen, Misch- und Transportanlagen, Energie- und Bauwasseranschlüsse, Baustraßen, Lager- und Arbeitsplätze, Verkehrssicherungen, Abdeckungen, Bauschilder, Bau- und Schutzzäune, Baubeleuchtung, Schuttbeseitigung 492 Gerüste Auf-, Um-, Abbauen, Vorhalten von Gerüsten 493 Sicherungsmaßnahmen Sicherungsmaßnahmen an bestehenden Bauwerken, z. B.

Unterfangungen, Abstützungen 494 Abbruchmaßnahmen Abbruch- und Demontagearbeiten einschließlich Zwischenlagern wiederverwendbarer Teile, Abfuhr des Abbruchmaterials 495 Instandsetzungen Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes 496 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung Maßnahmen zum Recycling, zur Zwischendeponierung und zur Entsorgung von Materialien, die bei dem Abbruch, bei der Demontage und bei dem Ausbau von Bauteilen oder bei der Erstellung einer Bauleistung anfallen 497 Schlechtwetterbau Winterbauschutzvorkehrungen wie Notverglasung, Abdeckungen und Umhüllungen, Erwärmung des Bauwerks, Schneeräumung 498 Zusätzliche Maßnahmen Schutz von Personen, Sachen und Funktionen; Reinigung vor Inbetriebnahme; Maßnahmen aufgrund von Forderungen des Wasser-, Landschafts- und Lärmschutzes während der Bauzeit; Erschütterungsschutz 499 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen, sonstiges 500 Außenanlagen Kosten der Bauleistungen und Lieferungen für die Herstellung aller Gelände- und Verkehrsflächen, Baukonstruktionen und technische Anlagen außerhalb des Bauwerks, soweit nicht in Kostengruppe 200 erfasst In den einzelnen Kostengruppen sind die zugehörigen Leistungen, wie z. B. Erdarbeiten, Unterbau und Gründungen, enthalten.

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510 Geländeflächen 511 Geländebearbeitung Bodenabtrag und Bodenauftrag; Boden- und Oberbodenarbeiten 512 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung Bodenlockerung, Bodenverbesserung, z. B. Düngung, Bodenhilfsstoffe 513 Sicherungsbauweisen Vegetationsstücke, Geotextilien, Flechtwerk 514 Pflanzen Einschließlich Fertigstellungspflege 515 Rasen Einschließlich Fertigstellungspflege; ohne Sportrasenflächen (siehe Kostengruppe 525) 516 Begrünung unterbauter Flächen Auf Tiefgaragen, einschließlich Wurzelschutz- und Fertigstellungspflege 517 Wasserflächen Naturnahe Wasserflächen 519 Geländeflächen, sonstiges Entwicklungspflege 520 Befestigte Flächen 521 Wege Befestigte Fläche für den Fuß- und Radfahrverkehr 522 Straßen Flächen für den Leicht- und Schwerverkehr; Fußgängerzonen mit Anlieferungsverkehr 523 Plätze, Höfe Gestaltete Platzflächen, Innenhöfe 524 Stellplätze Flächen für den ruhenden Verkehr 525 Sportplatzflächen Sportrasenflächen, Kunststoffsportflächen 526 Spielplatzflächen 527 Gleisanlagen

529 Befestigte Flächen, sonstiges 530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 531 Einfriedungen Zäune, Mauern, Türen, Tore, Schrankenanlagen 532 Schutzkonstruktionen Lärmschutzwände, Sichtschutzwände, Schutzgitter, Überflutung-Schutzmaßnahmen 533 Mauern, Wände Stütz-, Schwergewichtsmauern 534 Rampen, Treppen, Tribünen Kinderwagen- und Behindertenrampen, Block- und Stellstufen, Zuschauertribünen von Sportplätzen 535 Überdachungen Wetterschutz, Unterstände; Pergolen 536 Brücken, Stege Holz- und Stahlkonstruktionen 537 Kanal- und Schachtbauanlagen Bauliche Anlagen für Medien- oder Verkehrserschließung 538 Wasserbauliche Anlagen Brunnen, Wasserbecken, Bachregulierungen 539 Baukonstruktionen in Außenanlagen, sonstiges 540 Technische Anlagen in Außenanlagen Kosten der Technischen Anlagen auf dem Grundstück einschließlich der Ver- und Entsorgung des Bauwerks 541 Abwasseranlagen Kläranlagen, Oberflächen- und Bauwerksentwässerungsanlagen, Sammelgruben, Abscheider, Hebeanlagen 542 Wasseranlagen Wassergewinnungsanlagen, Wasserversorgungsnetze, Hydrantenanlagen, Druckerhöhungs- und Beregnungsanlagen 543 Gasanlagen Gasversorgungsnetze, Flüssiggasanlagen 544 Wärmeversorgungsanlagen Wärmeerzeugungsanlagen, Wärmeversorgungsnetze, Freiflächen- und Rampenheizungen 545 Lufttechnische Anlagen Bauteile von lufttechnischen Anlagen, z. B.

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Außenluftansaugung, Fortluftausblas, Kälteversorgung 546 Starkstromanlagen Stromversorgungsnetze, Freilufttrafostationen, Eigenstromerzeugungsanlagen, Außenbeleuchtungs- und Flutlichtanlagen einschließlich Maste und Befestigung 547 Fernmelde- und informations- technische Anlagen Leitungsnetze, Beschallungs-, Zeitdienst- und Verkehrssignalanlagen, elektronische Anzeigetafeln, Objektsicherungsanlagen, Parkleitsysteme 548 Nutzungsspezifische Anlagen Medienversorgungsanlagen, Tankstellenanlagen, badetechnische Anlagen 549 Technische Anlagen in Außenanlagen, sonstiges 550 Einbauten in Außenanlagen 551 Allgemeine Einbauten Wirtschaftsgegenstände, z. B. Möbel, Fahrradständer, Schilder, Pflanzbehälter, Abfallbehälter, Fahnenmaste 552 Besondere Einbauten Einbauten für Sport- und Spielanlagen, Tiergehege 559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges 590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen Übergreifende Maßnahmen im Zusammenhang mit den Außenanlagen, die nicht einzelnen Kostengruppen der Außenanlagen zuzuordnen sind 591 Baustelleneinrichtung Einrichten, Vorhalten, Betreiben, Räumen der übergeordneten Baustelleneinrichtung, z. B.

Material- und Geräteschuppen, Lager-, Wasch-, Toiletten- und Aufenthaltsräume, Bauwagen, Misch- und Transportanlagen, Energie- und Bauwasseranschlüsse, Baustraßen, Lager- und Arbeitsplätze, Verkehrssicherungen, Abdeckungen, Bauschilder, Bau- und Schutzzäune, Baubeleuchtung, Schuttbeseitigung 592 Gerüste Auf-, Um-, Abbauen, Vorhalten von Gerüsten 593 Sicherungsmaßnahmen Sicherungsmaßnahmen an bestehenden baulichen Anlagen, z. B.

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Unterfangungen, Abstützungen 594 Abbruchmaßnahmen Abbruch- und Demontagearbeiten einschließlich Zwischenlagern wiederverwendbarer Teile, Abfuhr des Abbruchmaterials 595 Instandsetzungen Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes 596 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung Maßnahmen zum Recycling, zur Zwischendeponierung und zur Entsorgung von Materialien, die bei dem Abbruch, bei der Demontage und bei dem Ausbau von Bauteilen oder bei der Erstellung einer Bauleistung anfallen 597 Schlechtwetterbau Winterbauschutzvorkehrungen wie Notverglasung, Abdeckungen und Umhüllungen, Erwärmung des Bauwerks, Schneeräumung 598 Zusätzliche Maßnahmen Schutz von Personen, Sachen und Funktionen; Reinigung vor Inbetriebnahme; Maßnahmen aufgrund von Forderungen des Wasser-, Landschafts- und Lärmschutzes während der Bauzeit; Erschütterungsschutz 599 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, sonstiges 600 Ausstattung und Kunstwerke Kosten für alle beweglichen oder ohne besondere Maßnahmen zu befestigenden Sachen, die zur Ingebrauchnahme, zur allgemeinen Benutzung oder zur künstlerischen Gestaltung des Bauwerks und der Außenanlagen erforderlich sind (siehe Anmerkungen zu den Kostengruppen 370 und 470) 610 Ausstattung 611 Allgemeine Ausstattung Möbel, z. B. Sitz- und Liegemöbel, Schränke, Regale, Tische; Textilien, z. B.

Vorhänge, Wandbehänge, lose Teppiche, Wäsche; Haus-, Wirtschafts-, Garten- und Reinigungsgeräte 612 Besondere Ausstattung Ausstattungsgegenstände, die einer besonderen Zweckbestimmung dienen wie z. B. wissenschaftliche, medizinische, technische Geräte 619 Ausstattung, sonstiges Wegweiser, Orientierungstafeln, Farbleitsysteme, Werbeanlagen 620 Kunstwerke 621 Kunstobjekte Kunstwerke zur künstlerischen Ausstattung des Bauwerks und der Außenanlagen einschließlich Tragkonstruktionen, z. B. Skulpturen, Objekte, Gemälde, Möbel, Antiquitäten, Altäre, Taufbecken 622 Künstlerisch gestaltete Bauteile des Bauwerks Kosten für die künstlerische Gestaltung, z. B. Malereien, Reliefs, Mosaiken, Glas-, Schmiede-, Steinmetzarbeiten 623 Künstlerisch gestaltete Bauteile der Außenanlagen Kosten für die künstlerische Gestaltung, z. B.

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Malereien, Reliefs, Mosaiken, Glas-, Schmiede-, Steinmetzarbeiten 629 Kunstwerke, sonstiges 700 Baunebenkosten Kosten, die bei der Planung und Durchführung auf der Grundlage von Honorarordnungen, Gebührenordnungen oder nach weiteren vertraglichen Vereinbarungen entstehen 710 Bauherrenaufgaben 711 Projektleitung Kosten, die der Bauherr zum Zwecke der Überwachung und Vertretung der Bauherreninteressen aufwendet 712 Projektsteuerung Kosten für Projektsteuerungsleistungen im Sinne der HOAI sowie für andere Leistungen, die sich mit der übergeordneten Steuerung und Kontrolle von Projektorganisation, Terminen, Kosten und Qualitätssicherung befassen 713 Betriebs- und Organisationsberatung Kosten für Beratung, z. B. zur betrieblichen Organisation, zur Arbeitsplatzgestaltung, zur Erstellung von Raum- und Funktionsprogrammen, zur betrieblichen Ablaufplanung und zur Inbetriebnahme 719 Bauherrenaufgaben, sonstiges Baubetreuung 720 Vorbereitung der Objektplanung 721 Untersuchungen Standortanalysen, Baugrundgutachten, Gutachten für die Verkehrsanbindung, Bestandsanalysen, z. B.

Untersuchungen zum Gebäudebestand bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, Umweltverträglichkeitsprüfungen 722 Wertermittlungen Gutachten zur Ermittlung von Gebäudewerten, soweit nicht in Kostengruppe 126 erfasst 723 Städtebauliche Leistungen vorbereitende Bebauungsstudien 724 Landschaftsplanerische Leistungen vorbereitende Grünplanstudien 725 Wettbewerbe Kosten für Ideenwettbewerbe und Realisierungswettbewerbe nach den GRW 1977 729 Vorbereitung der Objektplanung, sonstiges 730 Architekten- und Ingenieurleistungen Kosten für die Bearbeitung der in der HOAI beschriebenen Leistungen (Honorare für Grundleistungen und besondere Leistungen) bzw. nach vertraglicher Vereinbarung 731 Gebäude 732 Freianlagen

733 Raumbildende Ausbauten 734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen 735 Tragwerksplanung 736 Technische Ausrüstung 739 Architekten- und Ingenieurleistungen, sonstiges 740 Gutachten und Beratung Kosten für die Bearbeitung der in der HOAI beschriebenen Leistungen (Honorare für Grundleistungen und besondere Leistungen) bzw. nach vertraglicher Vereinbarung 741 Thermische Bauphysik 742 Schallschutz und Raumakustik

743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 744 Vermessung Vermessungstechnische Leistungen mit Ausnahme von Leistungen, die aufgrund landesrechtlicher Vorschriften für Zwecke der Landvermessung und des Liegenschaftskatasters durchgeführt werden (siehe Kostengruppe 771) 745 Lichttechnik, Tageslichttechnik 749 Gutachten und Beratung, sonstiges

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750 Kunst 751 Kunstwettbewerbe Kosten für die Durchführung von Wettbewerben zur Erarbeitung eines Konzepts für Kunstwerke oder künstlerisch gestaltete Bauteile 752 Honorare Kosten für die geistig-schöpferische Leistung für Kunstwerke oder künstlerisch gestaltete Bauteile, soweit nicht in der Kostengruppe 620 enthalten 759 Kunst, sonstiges 760 Finanzierung 761 Finanzierungskosten Kosten für die Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel, die Bereitstellung des Fremdkapitals, die Beschaffung der Zwischenkredite und für Teilvalutierungen von Dauerfinanzierungsmitteln 762 Zinsen vor Nutzungsbeginn Kosten für alle im Zusammenhang mit der Finanzierung des Projektes anfallenden Zinsen bis zum Zeitpunkt des Nutzungsbeginns 769 Finanzierung, sonstiges 770 Allgemeine Baunebenkosten 771 Prüfung, Genehmigungen, Abnahmen Kosten im Zusammenhang mit Prüfungen, Genehmigungen und Abnahmen, z. B.

Prüfung der Tragwerksplanung, Vermessungsgebühren für das Liegenschaftskataster 772 Bewirtschaftungskosten Baustellenbewachung, Nutzungsschädigungen während der Bauzeit; Gestellung des Bauleitungsbüros auf der Baustelle sowie dessen Beheizung, Beleuchtung und Reinigung 773 Bemusterungskosten Modellversuche, Musterstücke, Eignungsversuche, Eignungsmessungen 774 Betriebskosten während der Bauzeit Kosten für den vorläufigen Betrieb insbesondere der Technischen Anlagen bis zur Inbetriebnahme 779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges Kosten für Vervielfältigung und Dokumentation, Post- und Fernsprechgebühren, Kosten für Baufeiern, z. B. Grundsteinlegung, Richtfest 790 Sonstige Baunebenkosten Telefon, Porto, die Unterhaltung auf der Baustelle, der erste Spatenstich, das Richtfest und die Grundsteinlegung 1) Gegebenenfalls können die Kostengruppen 322 und 323 zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 2) Gegebenenfalls können die Kosten der Bodenbeläge (Kostengruppe KG 325) mit den Kosten der Deckenbeläge (KG 352) in einer Kostengruppe zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 3) Gegebenenfalls können die Kostengruppen 331, 332 und 333 bzw. 341, 342 und 343 zusammengefaßt werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.

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4) Gegebenenfalls können die Kosten der Außenwandbekleidungen innen (KG 336) mit den Kosten der Innenwandbekleidungen (KG 345) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 5) Gegebenenfalls können die Kosten der Innenwandbekleidungen innen (KG 345) mit den Kosten der Außenwandbekleidungen innen (KG 336) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 6) Gegebenenfalls können die Kosten der Deckenbeläge (KG 352) mit den Kosten der Bodenbeläge (KG 325) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 7) Gegebenenfalls können die Kosten der Deckenbekleidungen (KG 353) mit den Kosten der Dachbekleidungen (KG 364) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 8) Gegebenenfalls können die Kosten der Dachbekleidungen (KG 364) mit den Kosten der Deckenbekleidungen (KG 353) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen. 9) Bei Bedarf können die Kosten der technischen Anlagen in die Installationen und die zentrale Betriebstechnik aufgeteilt werden. 10) Gegebenenfalls können die Kostengruppen 521, 522, 523 und 524 zusammengefaßt werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.

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07._Resümee

Die Sporthalle ist in ihrer Substanz erhaltensfähig. Ob die Instandsetzung wirtschaftlich vertretbar ist, lässt dieses Gutachten offen: die ermittelte Instandsetzungssumme liegt über der Spanne vergleichbarer Instandsetzungen (siehe Vermerke zur Kostenermittlung). Für die Beurteilung wäre der Gebäudesachwert nach den Normalherstellungskosten (Anlage 4 ImmoWertV), vermindert um die Alterswertminderung, den Instandsetzungskosten gegenüberzustellen. Diese Ermittlung ist nicht Gegenstand des Auftrags und wird hier ausdrücklich nicht vorweggenommen; sie kann gesondert beauftragt werden. Die Wiederinbetriebnahme setzt die technische Trocknung, die beschriebenen Rückbau- und Wiederherstellungsmaßnahmen sowie die Erneuerung der haustechnischen Anlagen im Untergeschoss voraus. Die zusammengestellten Aufwendungen stellen ein Mindestmaß der zur Beseitigung der Schäden erforderlichen Kosten dar. Vor Ausführung wird die Aufstellung gewerkeweiser Leistungsverzeichnisse auf Grundlage einer Ausführungsplanung empfohlen.

08._Gutachtenerstellung

Dieses Dokument wurde durch das digitale Gutachten-System von Alpha Quadrat auf Grundlage der übermittelten Angaben, Fotografien und Unterlagen strukturiert erstellt. Die fachliche Prüfung durch den eingetragenen Architekten steht noch aus; verbindlich wird das Dokument erst mit seiner Freigabe.

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09._Fotostatus: Feuchte- und Schimmelschäden

Abbildung 10: Schimmelbildung am Wandanschluss hinter dem Heizkörper der Umkleide (Beispielfoto)

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09._Fotostatus: Rissbildung

Abbildung 11: Feiner Putzriss im Bereich der Türlaibung (Beispielfoto)

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09._Fotostatus: Setzungen und Fassade

Abbildung 13: Setzungsriss in der Putzfassade, ausgehend vom Fenstereck (Beispielfoto)

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09._Fotostatus: Beschichtungsschäden

Abbildung 14: Blasenbildung und Ablösung des Anstrichs infolge Hinterfeuchtung (Beispielfoto)

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09._Fotostatus: Außenanlagen und Entwässerung

Abbildung 15: Verschlammte Entwässerungsrinne entlang der Gebäudekante (Beispielfoto)

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09._Fotostatus: Gesamtzustand und Sanierungsmaßnahmen

Abbildung 16: Gesamtansicht der Halle nach Beräumung, Feuchtespuren im Bodenbereich (Beispielfoto)

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Anlage A: Raumbuch

Raumliste der betroffenen Geschosse mit Zuordnung der Schadensbereiche. Flächen aus den Bestandsplänen, Maßangaben annähernd.

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Anlage B: Massenermittlung (Auszug)

Positionsweise Herleitung der Mengen, auf die die Kostentabellen in Kapitel 06 verweisen. Ansatz aus Bestandsplänen bzw. Aufmaßkontrolle beim Ortstermin.

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Anlage C: Schadenskartierung

Schematischer Grundriss (unmaßstäblich) mit den nummerierten Schadensorten. Die Nummern korrespondieren mit der Tabelle und den Befundkapiteln.

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Anlage D: Sanierungsterminplan (Rahmenterminplan)

Maßnahmen mit Richtdauern und Abhängigkeiten. Trocknungszeiten sind messwertabhängig; der Plan ist nach Vorliegen der Trocknungsprotokolle fortzuschreiben.

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Anlage E: Trocknungsprotokoll (Vorlage)

Vorlage für die messtechnische Begleitung der technischen Trocknung nach WTA. Messungen mindestens wöchentlich je Messstelle; Gerätestand (Betriebsstunden) dokumentieren.

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Anlage F: Glossar

Erläuterung der verwendeten Fachbegriffe in allgemeinverständlicher Form.

Feuchtehorizont: Sichtbare Linie am Bauteil, bis zu der Wasser angestanden hat.

Salzausblühung: Weiße Kristalle an der Oberfläche, entstehen wenn gelöste Salze mit dem Wasser an die Oberfläche wandern und dort auskristallisieren.

Sanierputz: Spezialputz mit hohem Porenvolumen, der Salze einlagert und die Austrocknung unterstützt.

Schwingboden: Federnd gelagerter Sporthallenboden auf Lagerhölzern, dämpft Sprung- und Laufbelastungen.

CM-Messung: Calciumcarbid-Messung, anerkanntes Verfahren zur Bestimmung der Restfeuchte in Estrichen.

Digits: Einheitenlose Anzeige kapazitiver Feuchteindikatoren; dient dem Vergleich von Messstellen, nicht der Absolutmessung.

Kostengruppe (KG): Gliederungseinheit der Kosten nach DIN 276, z. B. KG 300 Baukonstruktionen.

Bezugsgröße: Menge, auf die ein Kostenkennwert bezogen wird, etwa Quadratmeter Wandfläche oder laufende Meter Sockel.

Unterverteilung (UV): Elektrischer Verteilerkasten, der Stromkreise eines Gebäudeteils absichert.

Technische Trocknung: Maschinelle Trocknung durchfeuchteter Bauteile mit Kondensations- oder Adsorptionstrocknern, messtechnisch begleitet.

Anprallschaden: Mechanische Beschädigung durch auftreffende Gegenstände, hier durch Treibgut im Hochwasser.

Beweissicherung: Dokumentation eines Zustands, um ihn später nachweisen zu können.

Sporthalle am Lindenpark, Musterstadt (MUSTER) 71

Quellenverzeichnis

Normen, Richtlinien und Kennwertsysteme, auf die sich dieses Gutachten stützt. Hochgestellte Ziffern im Text verweisen auf die entsprechenden Einträge.

[1] DIN 276, Kosten im Bauwesen

[2] BKI Baukosteninformationszentrum, Kostenkennwerte für Gebäude (Systematik)

[3] WTA-Merkblätter zur Bautrocknung und Sanierung nach Wasserschäden

[4] VOB/C, Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (einschlägige Gewerke)

[5] HOAI, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (Leistungsbilder der Kostenplanung)

[6] GEG, Gebäudeenergiegesetz (Anforderungen an bestehende Gebäude bei Änderung, § 48)

[7] bauregeln.de, DIN 276 Kostengliederung mit amtlichen Erläuterungstexten (Ausgabe 1993-06)

[8] DIN 18533, Abdichtung von erdberührten Bauteilen

Bildquellen

Abbildungen 1 bis 19: Beispielbilder zu Illustrationszwecken. Kapitelbilder digital erzeugte Schadensdarstellungen, Fotostatus lizenzfreies Bildmaterial (CC), redaktionell zugeordnet.

In echten Gutachten: ausschließlich eigene Aufnahmen der Ortsbegehung, je Abbildung mit Aufnahmedatum und Blickrichtung.

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