MUSTER
Bauantrags-Vollständigkeits-Report
Digitaler Vorcheck nach BauPrüfVO NRW, anonymisiertes Musterbeispiel
Ampel: ROT, Antrag derzeit nicht einreichungsfähig
Vollständigkeits-Score 10/100 · 12 Unterlagen fehlen, davon 7 Pflichtvorlagen
Zusammenfassung: Es liegen noch keine Bauvorlagen vor, sodass sämtliche Pflichtunterlagen (Antrag, Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Abstandflächen- und Wärmeschutznachweis) fehlen. Zusätzlich sind je nach Ausführung situative Nachweise wie Standsicherheit, Brandschutz, Entwässerung oder Denkmalschutz zu prüfen. Die konkrete Handhabung kann je nach Bauaufsichtsbehörde Wuppertal variieren.
FEHLENDE UNTERLAGEN, WAS, UND WARUM ES DAS BAUAMT VERLANGT
| PFLICHT | Bauantragsformular (Amtlicher Vordruck, unterschrieben von Bauherr und Entwurfsverfasser) Grundlage jedes Bauantragsverfahrens nach BauO NRW |
| PFLICHT | Amtlicher Lageplan / Katasterkartenauszug mit Gebäudeeinzeichnung Nachweis der Lage des Vorhabens auf dem Grundstück, auch bei Bestandsänderungen i.d.R. gefordert |
| PFLICHT | Bauzeichnungen Bestand und Planung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) mit Darstellung der Gauben Zeichnerischer Nachweis der baulichen Änderung, Kernbestandteil der Bauvorlagen nach BauPrüfVO |
| PFLICHT | Baubeschreibung Beschreibt Nutzung, Konstruktion und Ausführung des Vorhabens, Pflichtbestandteil |
| PFLICHT | Berechnung der Wohn-/Nutzfläche und des Bruttorauminhalts Erforderlich zur Beurteilung der Nutzungsänderung und ggf. Gebührenberechnung |
| PFLICHT | Abstandflächenberechnung Gauben verändern Gebäudekubatur, Nachweis der Einhaltung der Abstandflächen nach § 6 BauO NRW erforderlich |
| PFLICHT | Nachweis Wärmeschutz (GEG-Nachweis) Bei Ausbau zu Wohnraum ist energetischer Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz gesetzlich vorgeschrieben |
| situativ | Standsicherheitsnachweis für Dachstuhländerung/Gauben Situativ: bei Eingriffen ins Tragwerk (Sparrendurchtrennung für Gauben) i.d.R. erforderlich, abhängig von Konstruktion |
| situativ | Brandschutznachweis/-konzept Situativ je nach Gebäudeklasse; bei EFH oft vereinfachte Angaben ausreichend, abhängig von Kommune |
| situativ | Entwässerungsantrag (Regenwasser Dachflächen, ggf. neue Sanitärobjekte) Situativ, falls sich Dachentwässerung oder Abwasseranfall durch Ausbau ändert |
| situativ | Stellplatznachweis Situativ, meist nicht relevant bei reinem Dachausbau ohne neue Wohneinheit, je nach Satzung der Stadt Wuppertal zu prüfen |
| situativ | Denkmalschutzrechtliche Stellungnahme Situativ, nur falls Gebäude unter Denkmalschutz steht oder in Ensemblebereich/Erhaltungssatzung liegt, in Wuppertal-Elberfeld nicht auszuschließen, lokal zu prüfen |