Bauantrags-Vollständigkeits-Report

Digitaler Vorcheck nach BauPrüfVO NRW, anonymisiertes Musterbeispiel

VORHABEN
Dachgeschossausbau zu Wohnraum mit zwei neuen Dachgauben

OBJEKT
Einfamilienhaus, Baujahr 1962, Wuppertal (anonymisiert)

EINGEREICHTE UNTERLAGEN
Lageplan, Bauzeichnungen Bestand

ERSTELLT
Digital erstellt, fachlich verantwortet · Alpha Quadrat

Ampel: ROT, Antrag derzeit nicht einreichungsfähig

Vollständigkeits-Score 10/100 · 12 Unterlagen fehlen, davon 7 Pflichtvorlagen

Zusammenfassung: Es liegen noch keine Bauvorlagen vor, sodass sämtliche Pflichtunterlagen (Antrag, Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Abstandflächen- und Wärmeschutznachweis) fehlen. Zusätzlich sind je nach Ausführung situative Nachweise wie Standsicherheit, Brandschutz, Entwässerung oder Denkmalschutz zu prüfen. Die konkrete Handhabung kann je nach Bauaufsichtsbehörde Wuppertal variieren.

FEHLENDE UNTERLAGEN, WAS, UND WARUM ES DAS BAUAMT VERLANGT

PFLICHT	Bauantragsformular (Amtlicher Vordruck, unterschrieben von Bauherr und Entwurfsverfasser) Grundlage jedes Bauantragsverfahrens nach BauO NRW
PFLICHT	Amtlicher Lageplan / Katasterkartenauszug mit Gebäudeeinzeichnung Nachweis der Lage des Vorhabens auf dem Grundstück, auch bei Bestandsänderungen i.d.R. gefordert
PFLICHT	Bauzeichnungen Bestand und Planung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) mit Darstellung der Gauben Zeichnerischer Nachweis der baulichen Änderung, Kernbestandteil der Bauvorlagen nach BauPrüfVO
PFLICHT	Baubeschreibung Beschreibt Nutzung, Konstruktion und Ausführung des Vorhabens, Pflichtbestandteil
PFLICHT	Berechnung der Wohn-/Nutzfläche und des Bruttorauminhalts Erforderlich zur Beurteilung der Nutzungsänderung und ggf. Gebührenberechnung
PFLICHT	Abstandflächenberechnung Gauben verändern Gebäudekubatur, Nachweis der Einhaltung der Abstandflächen nach § 6 BauO NRW erforderlich
PFLICHT	Nachweis Wärmeschutz (GEG-Nachweis) Bei Ausbau zu Wohnraum ist energetischer Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz gesetzlich vorgeschrieben
situativ	Standsicherheitsnachweis für Dachstuhländerung/Gauben Situativ: bei Eingriffen ins Tragwerk (Sparrendurchtrennung für Gauben) i.d.R. erforderlich, abhängig von Konstruktion
situativ	Brandschutznachweis/-konzept Situativ je nach Gebäudeklasse; bei EFH oft vereinfachte Angaben ausreichend, abhängig von Kommune
situativ	Entwässerungsantrag (Regenwasser Dachflächen, ggf. neue Sanitärobjekte) Situativ, falls sich Dachentwässerung oder Abwasseranfall durch Ausbau ändert
situativ	Stellplatznachweis Situativ, meist nicht relevant bei reinem Dachausbau ohne neue Wohneinheit, je nach Satzung der Stadt Wuppertal zu prüfen
situativ	Denkmalschutzrechtliche Stellungnahme Situativ, nur falls Gebäude unter Denkmalschutz steht oder in Ensemblebereich/Erhaltungssatzung liegt, in Wuppertal-Elberfeld nicht auszuschließen, lokal zu prüfen

Ihren eigenen Report zum Festpreis bestellen →