Leistungen und Festpreise
Druckfassung der Preisliste. Die vollständige Übersicht mit Erläuterung der Leistungstiefen steht auf alpha-quadrat.de/preise.
Digital erstellt, fachlich verantwortet. Generalbevollmächtigter Architekt: Lazaros Amperidis, Dipl.-Ing. Architekt (AKNW).
* So funktionieren unsere zwei Wege: Wenn Sie unsere geführten Fragen beantworten und Fotos sowie Unterlagen bereitstellen, ist die Annahme und Bearbeitung Ihres Falles deutlich schneller und Sie zahlen den günstigeren Preis der ersten Spalte. Ohne Vorbereitung oder mit Ortstermin von Beginn an gilt die zweite Spalte. Jeder Schritt lässt sich überspringen; der Preisunterschied wird Ihnen im Prozess transparent angezeigt. Hier starten: geführte Schadensaufnahme →
So lesen Sie die Beträge: Ein Betrag ohne Zusatz ist ein Festpreis, er steht vor der Bestellung fest. Ein Betrag mit „ab" ist eine Größenordnung; den Festpreis erhalten Sie vor der Beauftragung schriftlich. Alle Beträge sind Endpreise inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, außer den mit ¹ gekennzeichneten Zeilen: das sind Leistungen für Unternehmen, Verwaltungen und Kommunen, dort kommt die Umsatzsteuer hinzu.
So beauftragen Sie, drei Wege
- Online bestellen und sofort bezahlen. Überall dort, wo unten online bestellen → unter einem Betrag steht, führt der Link direkt zur Bestellung dieser Leistung zu genau diesem Preis. Die acht Vollgutachten nach Aktenlage laufen über den Gutachten-Generator, die digitalen Vorchecks über ihre jeweilige Leistungsseite. Alle online bestellbaren Leistungen auf einer Seite: Festpreis-Leistungen.
- Kostenloses Erstgespräch. 20 Minuten am Telefon, kostenfrei: Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen ehrlich, ob und wie wir helfen können. Termin online wählen, die Bestätigung mit Kalenderdatei kommt sofort, Absage jederzeit über den Link darin.
- Auftragsentwurf. Für alles Übrige, die Leistungen mit Ortstermin und alle Beträge mit „ab": Leistung, Umfang und Preis als Auftragsentwurf zusammenstellen und mit einem Klick an uns senden. Ein Mensch prüft Vorhaben, Leistungsbild und Preis und meldet sich innerhalb eines Werktags, kein Vertrag verlässt uns automatisch.
Vollgutachten nach Aktenlage, sofort online bestellbar
Vollständig ausgearbeitete Gutachten im Entwurfsstand, erstellt aus Ihren Unterlagen über den Gutachten-Generator. Ohne Ortstermin und ohne persönliche Freigabe des Architekten, dafür sofort und zum festen Preis. Diese Beträge rechnet unser Bestellsystem ab.
| Leistung | Festpreis inkl. USt. | Umfang |
|---|---|---|
| Beweissicherungsgutachten, Zustand vor Baubeginn | 690 € | 20 bis 34 Seiten |
| Feuchte- und Schimmelgutachten | 740 € | 24 bis 38 Seiten |
| Schimmel-Kurzeinschätzung nach Aktenlage, Ursachenraster ohne Ortstermin | 490 € | 16 bis 24 Seiten |
| Rissgutachten, Setzung, Statik, Bewertung | 790 € | 22 bis 36 Seiten |
| Bauschadensgutachten | 890 € | 28 bis 45 Seiten |
| Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA) nach § 7 EStG | 899 € | 18 bis 28 Seiten |
| Gegengutachten, Prüfung eines fremden Gutachtens | 960 € | 22 bis 36 Seiten |
| Kauf-TDD Wohnen, technische Ankaufsprüfung nach Unterlagen und Angaben, ohne Ortstermin | 890 € | · |
| WEG-Sanierungsgutachten | 980 € | 30 bis 48 Seiten |
| Wertermittlung nach ImmoWertV (Kurzform)2 | 1.290 € | 26 bis 42 Seiten |
2 Kurzform für die eigene Entscheidungsgrundlage, kein gerichtlich oder steuerlich bindendes Wertgutachten. Für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt (§ 198 BewG) ist dieses Dokument nicht geeignet: dort sind nur der zuständige Gutachterausschuss oder Sachverständige zugelassen, die für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert sind. Welcher Wert wofür taugt, steht auf Bewertung und Gutachten.
Diese acht Gutachten jetzt online erstellen und bestellen →
Ersteinschätzung nach Aktenlage, sofort online, ohne Ortstermin
Die Vorstufe zum Bauschadensgutachten: fachliche Einordnung Ihres Sachverhalts aus den Unterlagen, persönlich verantwortet von unserem eingetragenen Architekten (AKNW), aber ohne Ortstermin und damit sofort online bestellbar zum festen Preis.
| Leistung | Festpreis inkl. USt. | Umfang |
|---|---|---|
| Ersteinschätzung nach Aktenlage (Vorstufe Bauschaden) | 1.290 €online bestellen → | · |
| Gutachterliche Stellungnahme zu Fachfragen, Ist-Soll-Vergleich nach Ihren Lichtbildern, mit Fotodokumentation | 890 €online bestellen → | · |
Gutachten mit Ausarbeitung und Architekten-Freigabe
Die Stufe darüber: eigene Befundaufnahme, Ausarbeitung und persönliche Prüfung, Unterschrift und Haftung durch unseren eingetragenen Architekten (AKNW).
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Bauschadensgutachten S (Wohnung, 1 Gewerk), mit Architekten-Freigabe | · | 3.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten M (EFH, bis 3 Gewerke), mit Architekten-Freigabe | · | 6.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten L (MFH bis 12 WE, mehrgewerkig), mit Architekten-Freigabe | · | 11.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten XL (Sonderobjekte), mit Architekten-Freigabe | · | ab 18.900 €online beauftragen → |
| Versicherungsschaden Zweitmeinung (Aktenlage) | 490 €online bestellen → | · |
| Gegengutachten Versicherungsschaden (vor Ort) | · | 2.900 € |
| Sachverständigenverfahren § 84 VVG (Vertretung) | ab 2.900 € | · |
| Schimmel-Vorcheck online | 79 €online bestellen → | · |
| Schimmel-Begehung mit Kurzgutachten | · | 490 € |
| Schimmel-Vollgutachten (UBA-konform, mit Labor) | · | 1.490 €online beauftragen → |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 10 WE¹ | · | 2.900 € |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 30 WE¹ | · | 5.500 € |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 60 WE¹ | · | 9.500 € |
| Ankaufs-TDD bis 6 WE¹ | · | 4.900 € |
| Ankaufs-TDD bis 12 WE¹ | · | 7.900 € |
| Ankaufs-TDD größer / Gewerbe¹ | ab 9.500 € | · |
| Beweissicherung je Nachbarobjekt¹ | ab 320 €/Objekt | · |
| TG-Zustands-Screening, Tiefgarage und Parkhaus (bis 100 Stellplätze)¹ | · | 1.772 €online beauftragen → |
| Gerichtsfestes Privatgutachten | ab 2.990 € | · |
| Stellungnahme zu Gerichtsgutachten (Aktenlage) | ab 1.490 € | · |
| Beweisfragen-Paket für Kanzleien | 990 € | · |
Immobilien und Kapitalanlage
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Objekt-Vorcheck Kapitalanlage | 290 € | 490 € |
| ZVG-Objekt-Dossier | 290 €online bestellen → | 690 € |
| ZVG-Bietvertretung (inkl. Termin) | ab 1.500 € | · |
| Aufteilungs-Set je Einheit (Aufteilungsplan + Abgeschlossenheit) | ab 900 € | bis 1.500 € |
| Anleger-Objektsteuerung (je Einheit/Monat) | 39 €, 79 €/Monat | · |
| Sanierungskosten-Report (P20/Median/P80) kostenloser Rechner | 149 € | · |
| Förder-Report mit Antragsfahrplan kostenloser Schnellcheck | 199 €online bestellen → | · |
| Bauantrags-Check mit Prüfbericht kostenlose Ampel-Vorprüfung | 149 €online bestellen → | · |
| EPBD-PortfolioCheck (je Gebäude)¹ Portfolio-Pakete auf Anfrage | ab 490 € | · |
| Büro-zu-Wohnen-Schnellcheck (10 Werktage)¹ | 9.500 bis 25.000 € | · |
| SchulbauRadar NRW (je Kommune, 10 bis 40 Gebäude)¹ | 15.000 bis 40.000 € | · |
| Transformations-Lotse Klinik (Förder-Antragspaket)¹ | 25.000 bis 60.000 € | · |
Prüfungen, Dokumente und Berichte
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Bauvertrags-Check (technisch-wirtschaftlich, Klausel-Ampel) | 249 €online bestellen → | · |
| Baubeschreibungs-Check § 650j | 199 €online bestellen → | · |
| Baukosten-Plausibilisierung (1 Angebot) | 129 €online bestellen → | · |
| Angebots-Vergleich (bis 4 Angebote) | 179 €online bestellen → | · |
| Mängelrüge-Paket (Befund + Schreiben-Entwurf) | 149 €online bestellen → | · |
| Nachtrags-Check | 249 € | · |
| Bauschaden-Vorcheck (Foto + Beschreibung, Architekten-Kurzfreigabe) | 350 €online bestellen → | · |
| § 34-Machbarkeits-Kurzcheck | 199 €online bestellen → | · |
| Vorcheck Nutzungsänderung | 249 €online bestellen → | · |
| Wohnflächenberechnung WoFlV (Architekten-Signatur) | 199 €online bestellen → | auf Anfrage |
| Betriebskostenabrechnung (1. Einheit / weitere) | 89 € | · |
| Exposé-Paket Premium | 299 € | · |
| Barrierefrei-Konzept + Pflegekassen-Antrag (4.180€ Zuschuss!) | 349 € | 849 € |
| Instandhaltungs-/Rücklagenplan EFH/kleine WEG | 499 € | 999 € |
Alle online bestellbaren Festpreis-Leistungen auf einer Seite: Festpreis-Leistungen. Lieber schreiben statt klicken? Kontakt.