Festpreise · Stand 2026-08-10
Druckfassung der Preisliste. Die vollständige Übersicht mit Erläuterung der Leistungstiefen steht auf alpha-quadrat.de/preise.
Digital erstellt, fachlich verantwortet. Generalbevollmächtigter Architekt: Lazaros Amperidis, Dipl.-Ing. Architekt (AKNW).
Vollständig ausgearbeitete Gutachten im Entwurfsstand, erstellt aus Ihren Unterlagen über den Gutachten-Generator. Ohne Ortstermin und ohne persönliche Freigabe des Architekten, dafür sofort und zum festen Preis. Diese Beträge rechnet unser Bestellsystem ab.
| Leistung | Festpreis inkl. USt. | Umfang |
|---|---|---|
| Beweissicherungsgutachten, Zustand vor Baubeginn | 690 € | 20 bis 34 Seiten |
| Feuchte- und Schimmelgutachten | 740 € | 24 bis 38 Seiten |
| Schimmel-Kurzeinschätzung nach Aktenlage, Ursachenraster ohne Ortstermin | 490 € | 16 bis 24 Seiten |
| Rissgutachten, Setzung, Statik, Bewertung | 790 € | 22 bis 36 Seiten |
| Bauschadensgutachten | 890 € | 28 bis 45 Seiten |
| Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA) nach § 7 EStG | 899 € | 18 bis 28 Seiten |
| Gegengutachten, Prüfung eines fremden Gutachtens | 960 € | 22 bis 36 Seiten |
| Kauf-TDD Wohnen, technische Ankaufsprüfung nach Unterlagen und Angaben, ohne Ortstermin | 890 € | · |
| WEG-Sanierungsgutachten | 980 € | 30 bis 48 Seiten |
| Wertermittlung nach ImmoWertV (Kurzform)2 | 1.290 € | 26 bis 42 Seiten |
2 Kurzform für die eigene Entscheidungsgrundlage, kein gerichtlich oder steuerlich bindendes Wertgutachten. Für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt (§ 198 BewG) ist dieses Dokument nicht geeignet: dort sind nur der zuständige Gutachterausschuss oder Sachverständige zugelassen, die für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert sind. Welcher Wert wofür taugt, steht auf Bewertung und Gutachten.
Diese acht Gutachten jetzt online erstellen und bestellen →
Die Vorstufe zum Bauschadensgutachten: fachliche Einordnung Ihres Sachverhalts aus den Unterlagen, persönlich verantwortet von unserem eingetragenen Architekten (AKNW), aber ohne Ortstermin und damit sofort online bestellbar zum festen Preis.
| Leistung | Festpreis inkl. USt. | Umfang |
|---|---|---|
| Ersteinschätzung nach Aktenlage (Vorstufe Bauschaden) | 1.290 €online bestellen → | · |
Die Stufe darüber: eigene Befundaufnahme, Ausarbeitung und persönliche Prüfung, Unterschrift und Haftung durch unseren eingetragenen Architekten (AKNW).
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Bauschadensgutachten S (Wohnung, 1 Gewerk), mit Architekten-Freigabe | · | 3.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten M (EFH, bis 3 Gewerke), mit Architekten-Freigabe | · | 6.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten L (MFH bis 12 WE, mehrgewerkig), mit Architekten-Freigabe | · | 11.900 €online beauftragen (Anzahlung 50 %) → |
| Bauschadensgutachten XL (Sonderobjekte), mit Architekten-Freigabe | · | ab 18.900 €online beauftragen → |
| Versicherungsschaden Zweitmeinung (Aktenlage) | 490 €online bestellen → | · |
| Gegengutachten Versicherungsschaden (vor Ort) | · | 2.900 € |
| Sachverständigenverfahren § 84 VVG (Vertretung) | ab 2.900 € | · |
| Schimmel-Vorcheck online | 79 €online bestellen → | · |
| Schimmel-Begehung mit Kurzgutachten | · | 490 € |
| Schimmel-Vollgutachten (UBA-konform, mit Labor) | · | 1.490 €online beauftragen → |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 10 WE¹ | · | 2.900 € |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 30 WE¹ | · | 5.500 € |
| WEG-Sanierungsgutachten bis 60 WE¹ | · | 9.500 € |
| Ankaufs-TDD bis 6 WE¹ | · | 4.900 € |
| Ankaufs-TDD bis 12 WE¹ | · | 7.900 € |
| Ankaufs-TDD größer / Gewerbe¹ | ab 9.500 € | · |
| Beweissicherung je Nachbarobjekt¹ | ab 320 €/Objekt | · |
| TG-Zustands-Screening, Tiefgarage und Parkhaus (bis 100 Stellplätze)¹ | · | 1.772 €online beauftragen → |
| Gerichtsfestes Privatgutachten | ab 2.990 € | · |
| Stellungnahme zu Gerichtsgutachten (Aktenlage) | ab 1.490 € | · |
| Beweisfragen-Paket für Kanzleien | 990 € | · |
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Objekt-Vorcheck Kapitalanlage | 290 € | 490 € |
| ZVG-Objekt-Dossier | 290 €online bestellen → | 690 € |
| ZVG-Bietvertretung (inkl. Termin) | ab 1.500 € | · |
| Aufteilungs-Set je Einheit (Aufteilungsplan + Abgeschlossenheit) | ab 900 € | bis 1.500 € |
| Anleger-Objektsteuerung (je Einheit/Monat) | 39 €, 79 €/Monat | · |
| Sanierungskosten-Report (P20/Median/P80) kostenloser Rechner | 149 € | · |
| Förder-Report mit Antragsfahrplan kostenloser Schnellcheck | 199 €online bestellen → | · |
| Bauantrags-Check mit Prüfbericht kostenlose Ampel-Vorprüfung | 149 €online bestellen → | · |
| EPBD-PortfolioCheck (je Gebäude)¹ Portfolio-Pakete auf Anfrage | ab 490 € | · |
| Büro-zu-Wohnen-Schnellcheck (10 Werktage)¹ | 9.500 bis 25.000 € | · |
| SchulbauRadar NRW (je Kommune, 10 bis 40 Gebäude)¹ | 15.000 bis 40.000 € | · |
| Transformations-Lotse Klinik (Förder-Antragspaket)¹ | 25.000 bis 60.000 € | · |
| Leistung | Vorbereitet von Ihnen* | Mit Ortstermin / erweitert |
|---|---|---|
| Bauvertrags-Check (technisch-wirtschaftlich, Klausel-Ampel) | 249 €online bestellen → | · |
| Baubeschreibungs-Check § 650j | 199 €online bestellen → | · |
| Baukosten-Plausibilisierung (1 Angebot) | 129 €online bestellen → | · |
| Angebots-Vergleich (bis 4 Angebote) | 179 €online bestellen → | · |
| Mängelrüge-Paket (Befund + Schreiben-Entwurf) | 149 €online bestellen → | · |
| Nachtrags-Check | 249 € | · |
| Bauschaden-Vorcheck (Foto + Beschreibung, Architekten-Kurzfreigabe) | 350 €online bestellen → | · |
| § 34-Machbarkeits-Kurzcheck | 199 €online bestellen → | · |
| Vorcheck Nutzungsänderung | 249 €online bestellen → | · |
| Wohnflächenberechnung WoFlV (Architekten-Signatur) | 199 €online bestellen → | auf Anfrage |
| Betriebskostenabrechnung (1. Einheit / weitere) | 89 € | · |
| Exposé-Paket Premium | 299 € | · |
| Barrierefrei-Konzept + Pflegekassen-Antrag (4.180€ Zuschuss!) | 349 € | 849 € |
| Instandhaltungs-/Rücklagenplan EFH/kleine WEG | 499 € | 999 € |
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