Technical Asset Intelligence · fortlaufend
Ein Gutachten beantwortet eine Frage zu einem Zeitpunkt. Bestandshalter, Bauherren und die öffentliche Hand haben aber ein laufendes Problem: Rechnungen, Nachträge, Mängellisten und Zustandsdaten häufen sich schneller an, als ein Team sie prüfen kann. Alpha Quadrat Intelligence liest sie fortlaufend aus, legt neben jede Auffälligkeit den Paragraphen, aus dem sie folgt, und stellt nach vorn, wo Geld, Haftung oder eine Frist auf dem Spiel steht.
Jedes Modul läuft denselben Weg: einlesen, gegen die Norm halten, nach Tragweite ordnen, und die Entscheidung einem Menschen übergeben. Kein Knopf, der ein Urteil ausspuckt, sondern eine nachprüfbare Vorlage.
Foto, Scan oder PDF von Rechnung, Nachtrag, Mängelliste oder Zustandsbericht, Werte und Positionen werden strukturiert ausgelesen.
Deterministische Rechen- und Fristenprüfung, dazu die fachliche Einordnung mit dem passenden Paragraphen, VOB/B, BGB, UStG.
Geld, Haftung, Frist zuerst. Jede Auffälligkeit bekommt eine Ampel und den Betrag oder die Frist, um die es geht.
Die Vorlage geht an den eingetragenen Architekten (AKNW). Kürzung, Anerkennung, Bewertung, mit Zeitstempel protokolliert.
Leistungsverzeichnis und Rechnung werden Position für Position abgeglichen. Ihr Team sieht die auffälligen Posten zuerst, mit Betrag und Normbezug, priorisiert nach Höhe.
Hauptvertrag und Nachträge werden gegeneinander gehalten. Sie sehen je Nachtrag, welcher trägt und welcher keinen Boden hat, Anspruchsgrund, Preisbildung, Nachweis.
Pläne, Rechnungen, Mängellisten und Protokolle werden je Objekt zu einem Zustandsbild verdichtet, sortier- und filterbar über das gesamte Portfolio, kritische Objekte zuerst.
Mängellisten und Abnahmeprotokolle werden nach Schwere, Gewerk und Verantwortung geordnet, Gewährleistungsfristen mitgerechnet und sicherheitsrelevante Mängel vorangestellt.
Budget-Forecast, Terminrisiko und Nachtragslage je Projekt in einem Bild.
Vollständigkeit, Red Flags und CAPEX-Bedarf aus dem Datenraum, vor dem Ankauf.
Wochenbericht mit Gesamtampel, Fortschritt, Risiken und offene Entscheidungen.
Kostenrahmen für Erweiterung, Umbau, Modernisierung und Instandsetzung, nach Gebäudeart, Fläche, Standard und Region, mit belegtem Preisstand.
Verfahren, Vollständigkeit der Bauvorlagen, Abstandsflächen nach Landesbauordnung, §34-Einfügen. Mit Plan-, PDF- und DXF-Upload. Zuarbeit, die finale Prüfung verantwortet der bauvorlageberechtigte Architekt.
Welche Programme grundsätzlich in Frage kommen, welche Voraussetzungen zu prüfen sind, was die nächsten Schritte sind. Keine Förderzusage, iSFP und Antrag über den Energie-Effizienz-Experten.
Sichtbares Schadensbild, mögliche Ursachen als Hypothesen, empfohlene Diagnostik. Interner Rohentwurf, kein Gutachten, die Bewertung trifft der Sachverständige.
Kapitaldienst, DSCR, Eigenkapitalquote und Rendite transparent aus Ihren Eingaben, dazu die qualitative Einordnung. Keine Anlage- oder Finanzierungsberatung, kein Verkehrswert.
Alpha Quadrat Intelligence strukturiert Unterlagen und markiert Auffälligkeiten mit Normbezug. Es ersetzt keine Rechtsdienstleistung (§ 2 RDG) und keine gutachterliche Feststellung. Jede Kürzung, Anerkennung und vertragsrechtliche Bewertung erfolgt durch eine qualifizierte Person, die fachliche Freigabe durch unseren eingetragenen Architekten (AKNW), protokolliert mit Zeitstempel.
