Mängel- & Schadensmanagement

Hunderte Mängel. Nur: was zuerst wehtut, und wer haftet.

Mängellisten und Abnahmeprotokolle einlesen, Alpha Quadrat ordnet jeden Mangel nach Schwere, Gewerk und Verantwortung, rechnet Gewährleistungsfristen mit und zeigt, was zuerst zu veranlassen ist. Die technische Bewertung bestätigt danach ein Mensch.

BGB §634a (5 J. Bauwerk) · VOB/B §13 Abs.4 (4 J.) · §823 BGB Verkehrssicherung

Mängelliste oder Protokoll als Foto oder Scan prüfen

VISION + FRISTEN-PRÜFUNG

JPG oder PNG der Mängelliste bzw. des Abnahmeprotokolls. Verarbeitung ausschließlich in der EU (Frankfurt).

Sie nutzen hier ein KI-System: das Ergebnis entsteht automatisch, ohne dass ein Mitarbeiter es vorher liest. Fachlich geprüft und verantwortet wird es erst im Rahmen einer Beauftragung.

Mängelaufnahme

BEISPIEL GELADEN

Mängelliste / Protokoll

M-01 ; Wassereintritt Tiefgarage Sohle, aktive Durchfeuchtung ; TG Ebene -2 ; Abdichtung ; kritisch ; 48000 ; ja ; 2021-09-15
M-02 ; Absturzsicherung Treppenhaus lose, Geländer wackelt ; Haus B, TH Nord ; Metallbau ; kritisch ; 6200 ; ja ; 2022-03-01
M-03 ; Risse Fassade WDVS, Putzablösung Nordseite ; Außen Nord ; Fassade ; hoch ; 31000 ; ja ; 2020-06-20
M-04 ; Schimmel Kellerraum, muffiger Geruch ; UG Lager ; Ausbau ; hoch ; 9400 ; ja ; 2021-11-10
M-05 ; Heizung Wärmeverteiler Rohr korrodiert ; HZ-Raum ; TGA Heizung ; mittel ; 14500 ; nein ; 2019-04-05
M-06 ; Fugen Sanitär vergilbt, Silikon erneuern ; Bäder Whg 3-8 ; Sanitär ; gering ; 2100 ; nein ; 2023-05-12
M-07 ; Estrich hohl in 2 Räumen, Klopfprobe auffällig ; Whg 12 ; Estrich ; hoch ; 7800 ; ja ; 2020-08-30
M-08 ; Brandschott Kabeldurchführung unverschlossen ; TG Technik ; Brandschutz ; kritisch ; 3400 ;  ; 2022-01-18
M-09 ; Lüftungsanlage Filter überfällig, Volumen zu gering ; Dach TGA ; TGA Lüftung ; mittel ; 5200 ; nein ; 2019-10-01
M-10 ; Türschließer Eingang defekt ; Haus A EG ; Türen ; gering ; 890 ; ja ; 2023-02-20

Je Zeile: Nr ; Beschreibung ; Ort ; Gewerk ; Schwere(kritisch|hoch|mittel|gering) ; Kosten € ; Gewährleistung(ja|nein) ; Abnahme(JJJJ-MM-TT)

Auswertung

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Auf „Mängel auswerten" klicken, das Ergebnis erscheint hier.

Der Foto-/Scan-Weg oben wertet über ein KI-System in der EU (Frankfurt) aus. Die Mängelliste unten rechnet lokal im Browser, ohne Datenübertragung.