Serielles und modulares Bauen

Was das Gebäude braucht, kostet und dauert, bevor jemand zeichnet.

Aus Bedarfsangaben entstehen Flächenprogramm, drei Bauweisenvarianten, Kostenrahmen nach DIN 276 Stufe 1, Terminplan, Folgekosten und Treibhausgasbilanz, mit Fundstelle an jeder Zahl. Für die Bedarfsplanung nach DIN 18205 und die Projektvorbereitung. Die Planung macht danach ein Mensch.

DIN 276 · DIN 277 · DIN 18205 · DIN 18960 · DGNB ENV1.1 · deterministisch gerechnet

Bedarf angeben

DIN 18205

Nutzung

Züge

Bundesland

Ort oder Kreis

Grundstück in m²

Der Ort steuert den Regionalfaktor, das Grundstück die Prüfung von Grundflächenzahl und Baukörper. Beides darf leer bleiben.

Sie nutzen hier ein KI-System: das Ergebnis entsteht automatisch, ohne dass ein Mitarbeiter es vorher liest. Fachlich geprüft und verantwortet wird es erst im Rahmen einer Beauftragung.

Diese Seite zeigt den Kern. Die vollständige Fassung mit Raumprogramm, Terminplan, Folgekosten nach DIN 18960, Fördermitteln, Vergabestrategie, Beschlussvorlage und Leistungsbeschreibung steht unter Serienprüfung.

Ergebnis

Nutzung und Größe wählen; gerechnet werden das Flächenprogramm nach Landesvorgabe, drei Bauweisenvarianten mit Modulraster und Geschossigkeit, der Kostenrahmen nach DIN 276 Stufe 1 mit Regionalfaktor und Risikoreserve, der Terminplan bis zur Übergabe und der Treibhausgas-Anforderungskorridor.

Gerechnet wird deterministisch, nicht von einem Sprachmodell geschätzt: dieselbe Eingabe ergibt dieselbe Zahl. Jede Position nennt ihre Fundstelle oder ist als begründete Setzung gekennzeichnet; was sich nicht belegen lässt, steht als benannte Lücke da.

Was darüber hinaus geht

Die Rechnung oben ist frei nutzbar und bleibt es. Wer sie für einen Beschluss braucht, braucht mehr als eine Rechnung: geprüfte Angaben, einen Bericht, den ein Architekt verantwortet, und je nach Vorhaben eine abgestimmte Bedarfsplanung. Beides beauftragen öffentliche Auftraggeber über Angebot und Auftrag, nicht über eine Kasse.

FESTPREIS

Bericht zur Serienprüfung

2.500 € zzgl. USt. (B2B)

Ausgearbeiteter Bericht zum seriellen Vorhaben: Raumprogramm, drei Bauweisenvarianten, Kostenrahmen nach DIN 276 Stufe 1, Terminplan, Folgekosten, Beschlussvorlage.

Die Frist läuft ab vollständigen Angaben. Kostenrahmen nach DIN 276 in der Kostenstufe 1, nicht Kostenschätzung oder Kostenberechnung. Netto, weil öffentliche Auftraggeber so rechnen.

Lieferung: 5 Werktage

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GRÖSSENORDNUNG

Bedarfsplanung DIN 18205 mit Variantenentscheid

12.000 € bis 24.000 € zzgl. USt. (B2B)

Zielkatalog, Funktions- und Betriebskonzept, abgestimmtes Raumprogramm, Variantenentscheid und Beschlussfassung, begleitet bis zum Gremium.

Besondere Leistung, für die es keine Honorarordnung gibt; der Betrag folgt dem Zeitaufwand. Die Spanne hängt an Zahl der Nutzergruppen, Workshops und Gremienterminen.

Lieferung: nach Vereinbarung

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Gerechnet wird deterministisch in der EU (Frankfurt); ein Sprachmodell liest allenfalls eine freie Bedarfsbeschreibung aus, die Rechnung selbst läuft ohne. Jede Zahl nennt ihre Fundstelle oder ist als Setzung gekennzeichnet.